上海商圈选址及其模型研究.pdf

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2019-01-31 发布于山东
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上海商圈选址及其模型研究.pdf

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论文指导小组组长：华民教授成员：严法善教授、朱永副教授目录摘要…………………………………．一1一日U舌．………………………………．．一J一第一部分．………………………………一4— 1、绪论………………………………一4一 1．1立题意义………………………………………………………………………………-4一 1．2商圈概念………………………………………………………………………………一5· 1．3研究的基本内容………………………………………………………………………-5— 1．4研究的基本原理………………………………………………………………………-6- 1．4．1商圈微观经济学：商圈位置和市场竞争……………………………………．-6· 1．4．2商圈宏观经济学：商圈规模及动态变化……………………………………．·6- 1．4．3商圈城市经济学：政府行为及相关规则……………………………………．一7- 1．5国内外相关研究………………………………………………………………………-7- 1．5．1国外商圈理论…………………………………………………………………-7- 1．5．2国内相关研究…………………………………………………………………-9· 第二部分．……………………………．．一14— 2、商圈微观经济分析…………………．．一14— 2．1商圈位置……………………………………………………………………………．·14· 2．1．1土地租金……………………………………………………………………一15- 2．1．2开发密度及人口密度…………………………………………………………一15- 2．1．3商圈选址……………………………………………………………………．．．17- 2．2商圈空间分化………………………………………………………………………．-18· 2．3商圈市场竞争和规模………………………………………………………………．-20- 2．3．1经典零售商业竞争理论………………………………………………………-2l- 2．3．2商圈市场竞争…………………………………………………………………-．-22- 2．3．3商圈规模……………………………………………………………………一23· 2．3．3．1：哈夫模型…………………………………………………………………·23- 2．3．3．2：市政公建—经营竞争模型………………………………………………．-24· 2．4商圈生态系统分析…………………………………………………………………．-25- IIIIIJJJJJJJJJJJIIIf』fffffffffffJJJ 2．4．1：商圈载体……………………………………………………………………·26- 2．4．2-商圈主体……………………………………………………………………-26· 2．4．3：商圈客体…………………………………………………………………．．-27· 2．4．3：商圈环境…………………………………………………………………．．-27- 3、商圈宏观经济分析…………………．．一28— 3．1城市商圈总规模和容量……………………………………………………………．．28． 3．1．1商圈总规模…………………………………………………………………．．．28- 3．1．2商圈总容量…………………………………………………………………一28· 3．2商圈动态发展………………………………………………………………………．·29· 4、商圈外部城市经济分析…．……………．一30一 l· 4．1规划建设……………………………………………………………………………．-3 4．2社会历史……………………………………………………………………………．-32- 4．3政