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三门峡市场研究方案 三门峡市场分析导读  三门峡城市发展情况 ：三门峡是河南省西部面积小、人口少、高收入发展快的潜能型重工业城市， 旅游资源丰富，经济水平在省内中上游。  三门峡房地产市场概况 ：土地市场交易活跃，城市化进程速度加快，新区土地供应将成主流，目前 当地房地产市场处于高速发展期，整体市场发展不稳定，产品供应业存在不均衡的现象。  市场分析的统计数据截至2013年2月 ，市场情况如下  三门峡住宅市场分析 ：三门峡住宅市场供应量大，存量大，整体以追求利润为原则设置产品，在项 目形象方面追求较少，户型中庸、买赠类产品热销、价格制定混乱；公寓市场供略大于求、短期内 公寓产品竞争环境舒缓、价格制定无规律。  三门峡商业市场分析 ：单一中心商业区，商业等级较低，缺乏高端消费商场，未来大商业供应较多， 竞争激烈，临街商业供求平衡，整体商业市场售价和租金水平不高。  三门峡商务、酒店市场分析 ：目前市场商务产品供应极少，处于发展初期，发展缓慢，替代产品为 公寓，随着更多综合体项目的入市，中心商务区及其他商务供应量将大增，竞争加剧；当地酒店业 经营情况乐观，酒店数量众多，竞争激烈；高中低档均有，高端酒店较为稀缺。 本报告是严格保密的。 2014-05-16 2 城市简介 城市属性界定 城市分区 经济情况 地产市场概况 各区市场概况 住宅市场分析 商业市场分析 商务市场分析 城市酒店分布 整体市场总结 本报告是严格保密的。 2014-05-16 3 区位交通：河南西部水源地级市，交通便利，城市呈带 状分布  三门峡市位于河南省西部, 陕西、山西及河南交界处 ，随 着三门峡大坝的建设而崛起的 一座新兴城市。  三门峡市处于欧亚大陆桥 陇海铁路上，郑西高速铁路客 运专线，连霍高速G30 ，及 310国道穿越三门峡，交通便 利。  2002年，三门峡被联合国 开发计划署列为 “21世纪城市 规划、管理与发展”援华项目 ， 这是我国北方唯一一个被列入 该项目的城市。 本报告是严格保密的。 2014-05-16 4 人口地域 ：城市地域面积小，人口基数小，相当于2—3 个县城人口数量，但近年来城市发展速度快，且旅游资 源丰富 三门峡中心城市（包括西城 区）建成区面积达到40平方 公里 ，年均增加1.5平方公里 ，城区人口增加到40万人。 高技术含量、高附加值产品 出口比重逐年上升。湖滨果 汁、天元铝业境外上市，义 煤集团实现A股借壳上市。“ 走出去”战略取得突破性进 展。 三门峡旅游资源丰富 ，有“ 天鹅城”之称。近年推出的 “黄河之旅”旅游线路，已 被国家旅游局定为14条旅游