牧马山主要楼盘信息.pdf

龙湖 ·长桥郡 龙湖 ·长桥郡 竞品分析 基础指标 项目地址 新津县花源镇白云大道419号 开发商 成都龙湖锦华置业有限公司 占地规模 490,000平方米 总建筑面积 259,843平方米 总户数 规划478户 容积率 0.36 绿化率 48.5% 户型面积 360-960㎡ 建筑形态 独栋别墅 竞品分析 总平规划及功能分析 龙湖·长桥郡规划为纯独 三期 栋别墅区，分为3期开发， （在售） 二期 根据占据不同的自然资源来 （尾盘） 进行划分，由一岛，一湾和 一山来组成 。 规划3期 一期是被杨柳河，杨柳河 的支渠以及碾河所环抱；已 一期 （尾盘） 经完全呈现； 二期则是根据杨柳河，碾 河河道流向自然形成一个河 湾； 规划三期背靠牧马山的 期数 一期 二期 三期 1000亩原始森林。 占地 360亩 260亩 150亩 户数 213 200 65 销售状况 尾盘 尾盘 在售 竞品分析 建筑设计及园林设计 建筑风格为纯英式独栋别墅； 两条自然河流环绕包围形成的半岛位置，杨柳河及碾河越境而过，小区内水系密布，形成长达5公里 的水岸线，50%的别墅临河或临水，80%的别墅均可眺望牧马山脉，是其区别于其他项目的主打卖点； 五重景观的营造，立体园林的种植，使长桥郡园林成为有层次的风景，能够大面积的掩映房体，靠近 房体的部分也会采用配合外立面风格的树种，建筑不再孤立，而成为了景观中的一个景点。 竞品分析 一期户型分布及分析 项目全部为独栋别墅； 联排别墅主力户型是以面积段为468㎡，495