共图-福来国际福来集团amp;高尔夫运作部岗位职责.pdf

福来国际集团福来国际集团 岗位职责描述 （（初稿初稿）） 上海共图企业管理咨询有限公司 2003年6月 上海共图企业管理咨询有限公司上海共图企业管理咨询有限公司 1 （一）上海立邦物业有限公司 岗位职责描述岗位职责描述岗位职责描述岗位职责描述 上海共图企业管理咨询有限公司上海共图企业管理咨询有限公司 2 关键岗位定义： 岗位岗位岗位岗位：：：：立邦物业总经理立邦物业总经理 上级领导上级领导上级领导上级领导：：：：董事长董事长 使命与职责使命与职责 在董事会领导下在董事会领导下在董事会领导下在董事会领导下，，，，负责董事会决定的贯彻落实负责董事会决定的贯彻落实负责董事会决定的贯彻落实负责董事会决定的贯彻落实，，，，负责物业公司的全面领导和管理工作负责物业公司的全面领导和管理工作负责物业公司的全面领导和管理工作负责物业公司的全面领导和管理工作。。。。 主要工作主要工作 关键业绩指标关键业绩指标 ••贯彻执行国家的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会贯彻执行国家的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会 物业公司资产的保值增值物业公司资产的保值增值 负责负责负责负责，，努力经营好物业公司努力经营好物业公司努力经营好物业公司努力经营好物业公司。。 经经营营营营计计划完成情划完成情划完成情划完成情况况 ••制订企业经营管理目标，包括一系列规章制度、操作程序，规定各级人员制订企业经营管理目标，包括一系列规章制度、操作程序，规定各级人员 预算执行情况预算执行情况 的岗位责任并监督实施，保证各项管理服务工作的质量，使业主满意。的岗位责任并监督实施，保证各项管理服务工作的质量，使业主满意。 客户满意度客户满意度 ••召集和主持公司例会，协调、指导副总经理及部门经理的工作，保证企业召集和主持公司例会，协调、指导副总经理及部门经理的工作，保证企业 各方面的工作顺利进行各方面的工作顺利进行各方面的工作顺利进行各方面的工作顺利进行。。并负责对副总经理的考核工作并负责对副总经理的考核工作并负责对副总经理的考核工作并负责对副总经理的考核工作。。 •• 建立健全企业组织机构，使之合理、精简、高效建立健全企业组织机构，使之合理、精简、高效 ••负责组织编制企业年度财务预算，做好财务审核监督，有重点、定期或不负责组织编制企业年度财务预算，做好财务审核监督，有重点、定期或不 技能与经验要求技能与经验要求 定期地对一些部门或设备进行巡视检查，及时发现问题并解决问题。定期地对一些部门或设备进行巡视检查，及时发现问题并解决问题。 ••••卓越的全局统筹和管理能力卓越的全局统筹和管理能力卓越的全局统筹和管理能力卓越的全局统筹和管理能力，，有丰富的物业管理有丰富的物业管理有丰富的物业管理有丰富的物业管理 ••定期、不定期地听