《生产与运作管理》非制造业的选址与设施布置----以大型购物超市为例.pdf

《生产与运作管理》 非制造业的选址与设施布置 以大型购物超市为例 重百超市 2004级农林经济管理1班 西南大学 CBEST重庆百货 CBEST重庆百货 绿叶不忘根的情 绿叶不忘根的情 Competitive Competitive 选址: 选址: 选址的主要原则 选址的主要原则 零售商圈 零售商圈 具体地点的选择 具体地点的选择 选址的主要原则： 选址的主要原则： 超市店面规模较大，位置固定，资金投入量 超市店面规模较大，位置固定，资金投入量 大，合同期长，不可能轻易搬迁，也不太可能轻易 大，合同期长，不可能轻易搬迁，也不太可能轻易 换改经营方式，商店选址相对于广告、价格、顾客 换改经营方式，商店选址相对于广告、价格、顾客 服务、产品及服务种类，是零售商战略组合中灵活 服务、产品及服务种类，是零售商战略组合中灵活 性最差的要素。所以超市选址时不仅要对超市自身 性最差的要素。所以超市选址时不仅要对超市自身 进行适当的定位，更要全面而谨慎的考察其综合地 进行适当的定位，更要全面而谨慎的考察其综合地 理因素，做到有的放矢 。 理因素，做到有的放矢 。 零售商圈： 零售商圈： 重庆是中国的第四个直辖市，也是西部地 重庆是中国的第四个直辖市，也是西部地 区唯一的直辖市，就商业发展来说，拥有投资、 区唯一的直辖市，就商业发展来说，拥有投资、 税收等政策方面的优势，直辖之后基础设施日趋 税收等政策方面的优势，直辖之后基础设施日趋 完善，逐渐发展为西部地区拥有较强竞争优势的 完善，逐渐发展为西部地区拥有较强竞争优势的 城市。沙坪坝区是重庆市的主城区之一，是重庆 城市。沙坪坝区是重庆市的主城区之一，是重庆 传统的文化中心和商业中心。该区人口密集，经 传统的文化中心和商业中心。该区人口密集，经 济发展水平较高，人均收入稳定，消费旺盛。三 济发展水平较高，人均收入稳定，消费旺盛。三 峡广场步行街是其核心地带，重百沙坪商场超市 峡广场步行街是其核心地带，重百沙坪商场超市 就位列其中。 就位列其中。 具体地点的选择： 具体地点的选择： 区位因素： 区位因素：  重百沙坪商场超市位于沙坪坝三峡广场商圈，  重百沙坪商场超市位于沙坪坝三峡广场商圈， 毗邻立洋百货，周围遍布北京华联、新世纪、 毗邻立洋百货，周围遍布北京华联、新世纪、 王府井、家乐福等大型超市。消费服务设施完 王府井、家乐福等大型超市。消费服务设施完 善，商业环境成熟，聚集效应明显。 善，商业环境成熟，聚集效应明显。  周边金融设施齐全，中国银行、工商银行、建  周边金融设施齐全，中国银行、工商银行、建 设银行、农业、交通、华夏、招商、兴业等一 设银行、农业、交通、华夏、招商、兴业等一 系列银行遍布周围，不管是为超市还是为消费 系列银行遍布周围，不管是为超市还是为消费 者都提供了巨大的方便。 者都提供了巨大的方便。 区位因素： 区位因素：  周围有丽苑大酒店、重庆大酒店、华山宾馆等  周围有丽苑大酒店、重庆大酒店、华山宾馆等 大小酒店，又有肯德基、麦当劳、乡村基等时 大小酒店，又有肯德基、麦当劳、乡村基等时 尚餐饮、休闲消费场所，配套设施完善。有利 尚餐饮、休闲消费场所，配套设施完善。有利 于把休闲、娱乐、餐饮、消费连为一体，使消 于把休闲、娱乐、餐饮、消费连为一体，使消 费具有连贯性，刺激消费的增长。 费具有连贯性，刺激消费的增长。  紧邻大量居民区，充分满足了超市的门槛人  紧邻大量居民区，充分满足了超市的门槛人 数。居民多来自于公司、企业、政府部门，以 数。居民多来自于公司、