常州京城豪苑项目销售工作回顾及展望报告.pdf

常州京城豪苑项目销售工作回顾及展望报告 2011年1月 第一部分 2009年工作回顾 1. 2009常州住宅市场 2. 2009本项目发展情况 3. 2009大事记录 2 1 2009常州住宅市场 2009 2009年,在政府政策的积极导向与市场需求的大量释放下, 常州住宅市 场各指标创新高. 政策导向 市场动向 金融危机过后,由城市建设带动的刚性需求集中 中央对契税,营业税等的下降,大大降低购房/交 1 1 释放 易成本 2 改善性住房需求大量释放 常州市补贴个人所得税/交易营业税/公积金优 2 惠贷款/经济适用房补贴8万元等促进交易 3 通货膨胀下,投资性需求明显上升 常州商品住房市场 2009年 VS 2008年 VS 2008 数值 % 849.28万平米 109.04% 成交量创下历史新高 商品住房销量(不包括二手房) 成交量创下历史新高 4,479.00元/平米 15.11% 成交价明显上涨 商品住房累计成交均价 成交价明显上涨 商品住房新增供应量 576.45万平米 4.31% 商品房新增总量下降,但商 商品房新增总量下降,但商 品住宅新增量上升 品住宅新增量上升 *数据来源: /view/ce7c0b1755270722192ef77f.html 3 **2009年具体政策请见附件一 3 2009本项目发展情况 2009 2009年, 京城豪苑1/2号楼售罄, 3号楼部分售出, 共计销售额5.49亿元 人民币. 楼号 已售单 已售面积(平 出售率(%) 均价(RMB/平米) 销售总额(RMB) 开盘日期 元数(套) 米) 1号楼 173 21,234.21 100% 9,260.02 196,629,282 2009.1.3 2号楼 123 13,964.72 100%