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建筑 New 资讯
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建研组出品 2009 Vol.. 2 1
建筑 New 资讯
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引言一： “城市巢穴” 城市化的进程中，城市资源的价值被不断推
高，对城市价值集约化分配和高效率利用的内在
需求，是城市小户型公寓滋生、壮大并获得持久
市场生命力的真实背景。
当城市发育到一定的阶段，小户型公寓终于
有机会脱离似是而非的产品形态，逐步获得主流
认同与独立地位——一方面与“郊区物业”遥相
呼应，各自代表了城市动物们在大都市背景中
“融入”
与 “逃逸”两种极端化的居住倾向，另
一方面也呼应了特定生命阶段的特定需求主题。
说明：世联在习惯上将城市公寓分为小户型公寓、服务型公寓、酒
说明：世联在习惯上将城市公寓分为小户型公寓、服务型公寓、酒
店式公寓和城市豪宅公寓四种基本类型。本期内容将聚焦于北京区
店式公寓和城市豪宅公寓四种基本类型。本期内容将聚焦于北京区
域小户型公寓产品特征和趋势的探讨。
域小户型公寓产品特征和趋势的探讨。
建研组出品 2009 Vol.. 2 2
建筑 New 资讯
供应 ：对阶段性供应放量的解读：
2 • 有需求：产品与首置刚需相契合；
2 • 易转化：对于相对苛刻的技术条件有很好的适应性，对于
不同用地属性有较强的兼容性；
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