融资租赁会计处理.pdf

租赁会计 本章学习要点 1、租赁的确认及相关概念的认识 2、经营租赁的会计处理 3、融资租赁的会计处理 本章学习提示 1、关注融资租赁的确认及计量 2、关注不同类型租赁的会计处理区别 3、本章参考：《企业会计准则——租赁》 2 租赁的主要形式是融资租赁与经营租赁，杠 杆租赁、售后租回与转租赁则属于特殊形式的 租赁。本章重点介绍融资租赁、经营租赁等的 会计问题。 第一节 租赁会计概述 第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回交易会计 引 例 合肥市Ｋ公司是一家以印刷为主要业务的民营股份 制企业，其生产、销售一直保持着良好的发展态势，但 最近因原材料价格上涨，而导致资金出现暂时困难。假 定该公司拥有的主要固定资产为一台生产用四开四色胶 印机 。 讨论—— K公司可以采用什么方法摆脱暂时的资金困难？ 引 例 合肥市Ｋ公司通过与安徽兴泰租赁有限公司业务部洽谈，将其 最主要的一台生产设备(四开四色胶印机 SM74-4-H)，采用售后租 回的方式，出售给租赁公司，按期支付一定租金，这样既解决了流 动资金不足的状况，也没有影响到自身的生产。 对资产大量固化、沉淀的企业，租赁还可优化其资产结构。在 具体操作上可以通过出售回租的方法来实现：即由企业首先将自己 的设备或固定资产按双方约定的价格出售给租赁公司，然后再从租 赁公司将设备租回来使用，并可与租赁公司共同分享税收优惠带来 的好处。企业通过这种“租回”，将物化资本转变为货币资本，将不 良资产变为优质资产，不仅释放了流动资金，保持了资金的流动 性，改善了企业的现金流，盘活了存量资产，而且并不影响企业对 财产的继续使用。 第一节 租赁会计概述 一、租赁的概念、分类及作用 二、租赁会计有关的基本概念 一、租赁的概念、分类及作用 （一）、租赁的定义： 1.《国际会计准则第17号—租赁》：指在一个协定的期间 内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项 或一系列支付的协议。 2.我国2006年《企业会计准则21号—租赁》：指在约定的时 期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协 议。 （二）租赁的特点 1．所有权与使用权相分离 任何租赁业务，租赁期内，出租人出让或承租人取得的只 是资产的使用权，租赁资产的所有权仍归出租人。租期届 满，租赁资产的所有权要么归还给出租人，要么由承租人 廉价购买，具体应视租约的规定。 2．融资与融物相结合 租赁属于一种信用形式，出租人出让资产，无异于向需要 使用资产的承租人同时提供了等量的资金信贷；承租人借 入资产，也无异于同时取得了相当于资产购置成本的信贷 资金。 3．分期补偿 出租上分期获得租金收入，解决承租方一次性购置资金不 足的问题。 （三）租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 租赁是一种特殊形式的分期购买行为 租赁与分期付款购买的区别 租赁 分期收款销售 １．所有权归属不同 租赁期内资产所有权归 销货方开具发票、提货 出租人 单交给购货方时，失去 了商品所有权，购货方