地产深圳深业风临左岸销售总结.pdf

深业·风临左岸100％销售总结 2004年2月 项目基本情况 项目位置 香蜜湖农科中心农林路 开发商 深业集团（深圳）有限公司 占地15000.60平方米，总建筑面积52801.06平方米，容积率2.997，1栋24 规模 层高层住宅，5栋18层小高层住宅，共423户 90-95㎡2+1户型占总套数49.5％，106-112㎡3房占23.6％，129-132㎡4房 户型比例 占26.9％ 园林 小区内小桥流水，园林设计精致；小区北面为市政规划85万平米永久绿地 周边配套 竹园小学、深圳高级中学、深南市场、民润超市 交通状况 距离深南路约10分钟，目前只有414、441两路中巴经过门口 汇报纲要 • 销售业绩 • 销售费用 • 成交客户分析 • 销售工作总结 销售业绩 44837.5 预计总 2770959 目标均 总套数 423 总面积 6180 4 金额 97 价 实现销 销售面 44837.5 销售总 2771961 实现均 423 6182 售 积 4 金额 48 价 以上实收均价不含样板房装修款。如含装修款实收均价6188元/M2。 备注 销售的423套中，有20套属于发展商自行出售部分，免结佣金，这部 分销售额，面积为1942.04平米，代理费66083元。 开发商要求: ① 2003年底完成销售率90%； ② 实现整体销售均价6180元/平米。 销售费用 样板 现场 网络 36372 代理 129541 817285 201750 168000 展会 房 包装 广告 5.3 费 6 售楼 125000 报纸 218943 现场 583893. 印刷 14815 180251 其他 处 0 广告 9 活动 6 资料 0 8 总计 8820178.03，含代理费销售费用占总销售额的3 ％ 成交客户分析 成交客户特征 成交客户籍贯分布 成交客户文化程度 46.8% 80.0%