2008年重庆房地产市场年度总结报告.pdf

报告机构：重庆旭日房地产顾问有限公司 旭日地产研究部 报告时间：二○○九年一月 1 前言： 刚过去的 2008 年，是及其不寻常的一年。宏观经济、房地产市场 在短短的一年中经历了改革开发 30年，房地产市场发展 10 年来最大 的波动。经济由繁荣变为保守，房地产经过 2007 年的红火立即又降 入了冰点.这样的变动使每一个房地产企业，房地产从业人员，在这 场风暴中都受到了极大的影响。每一个人都谈论着经济的拐点，房地 产的底线。但平心而论，这一切难以在短时间内有所结果，房地产的 脚步依然是如履薄冰。摆在我们现实的问题是 2009 年宏观经济、房 地产发展的方向是什么?企业、房地产从业人员如何在这一场变革中 获得新的机会。为此，我们有必要对 2008 年的宏观经济、房地产市 场进行一个回顾和梳理，由此展望 2009 年，把握市场发展脉搏，在 竞争中求发展，安全、稳定的渡过这个困难时期，以期在更久远的将 来获得更大的提升。 综上，旭日公司以 2008年房地产市场为基甸，以客观的市场数据 分析为手段，总结 2008，展望 2009 年，编制了 2008 年重庆市房地 产运营年报。由于时间有限，部分数据官方尚未公布，本报告难免有 不足之处，也希望各个同行指正。 希望我们全行业能够充分交流，取长补短，共同营建健康的房 地产市场，携手渡过难关 重庆旭日房地产顾问有限公司 2009年1月12日 目录 2 一、 重庆房地产宏观市场4 1、宏观运营数据分析4 1.1 重庆房地产市场-房地产投资及供应情况4 1.2 重庆房地产市场-商品房成交面积及金额5 1.3 土地市场8 1.4 重庆房地产发展 2009 年预测9 2 、宏观政策研究9 二、 重庆 2008 年主城板块房地产运营情况12 1、 南部板块12