深圳观澜片区调研总结.pdf

Quality Control Center 观澜片区调研总结 二级市场品控中心 二级市场策划品控中心 目录 Quality Control Center 1 片区概况 2 住宅市场分析 3 商业市场分析 4 片区前景 Quality Control Center 1、地理概况 光明 东莞 观澜街道地处深圳市北大门，位 于宝安区东北部，南距福田中心 观澜 区仅23公里，东与布吉、平湖接 石岩 平湖 壤，南连龙华，西与光明相接， 北邻东莞市塘厦、凤岗镇。观澜 龙华 区域内有梅观、机荷两条高速公 坂田 南湾 路交叉穿过。东部边缘有京九铁 布吉 路通过。观澜还是深圳通往东 莞、惠州、汕头的重要交通枢 纽，区位优势明显。总面积89.8 福田 罗湖 平方公里，建成区面积22平方公 南山 里,总人口77.4万，其中户籍人口 2.1万。 2、 Quality Control Center 2、 区位价值 观澜湖高尔夫——国际名片 商务平台  2007年-2018年，连续12年取得高尔夫世界杯主办权，开创世界高 尔夫550年历史的新纪元，开启一个“观澜湖时代”。  富士康全球总部、法国PSA、平安保险、华为、中兴、和记黄埔等 将迁至观澜，必然吸引大量高端商务人流向这里聚集，形成华南区 最高端的商务平台之一。 Quality Control Center 全球高新科技产业争先进驻，发展潜力巨大 世界级高新生态科技产业园，“中 国汽车硅谷”，“零垃圾管理”科技 园。 观澜共有45家工业园区，其中世界 知名企业三一集团、富士施乐、富士 康、哈飞、西门子等多家知名外资、 港台企业进驻，加工企业数量居中组 团之首。 预计未来每年的产值将增加40 100亿左右。 Quality Control Center 3、 区域交通 地铁四号线将会在观澜设四