保定市住宅市场调查报告.pdf

qc 谨呈：河北同美集团华宇房地产开发有限公司 保定市住宅市场调查报告 同美企业营销策划 / 2010年7月 1 qc 目 录 1 项目核心问题界定 2 市场分析 3 项目初步定位 2 qc 1 项目核心问题界定 地块属性的分析 核心问题的界定 3 qc 保定作为河北省重要战略城市、“京津冀都市圈”的中转 站，全力打造文化生态宜居城市，有很大的发展潜力 保定市位于河北省中西部，辖4个县级市、18个县、3个区和1个国家级高新技术产业开发区；  “京津冀都市圈”——保定地处京、津、石三角腹地，市中心北距北京140公里，东距天津145公 里，西南距石家庄125公里，往来交通纵横捭阖，四通八达，是为“京畿重地”；  “高速时代”——京广铁路、京深高速公路和107国道纵穿南北，保霸铁路、神黄铁路和津保高速 公路横跨东西，而已经开通的京石客运专线（高速铁路）和即将开工的保津城际铁路（高速铁路）将 实现到北京30分钟和到天津40分钟的公交化联系。  “物华天宝”——保定作为中国历史文化名城，有着2300多年历史，历为京南重镇、畿辅要地，有 着丰厚的历史文化底蕴，又兼平原、湖泊、湿地、丘陵、山地、草甸等地貌于一身，气候湿润，物产 丰富，是中国优秀旅游城市。 4 城市发展——全市人口近1100万，是河北人 口第一大市，其中市区人口近110万。 qc 项目位于城市西北、二环以内、区域升值潜力较大 位于保定市新市区 北部，靠近高新技术 高新区 植物园 开发区，二环以内， 二环 地段升值潜力较大； 保百购物广场 与其它区域均有相 连，交通便利，快捷 北市区 新 市 通达其他各区。毗邻 区 大片绿地公园、市级 南市区 医院、大型购物广 场、餐饮、学校等设 施齐全。