上海情景街区商业项目考察总结.pdf

上海情景街区商业项目考察总结 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 海上海 海上海——项目概况 区位：海上海位于上 海市杨浦区大连路与飞 海上海 虹路交汇处，临近和平 公园和控江路商圈，距 外滩、四川北路商业街 等仅3公里之内； 规模：总建筑面积约 20万平方米； 物业：由7栋18-23层 住宅（约9万平方 米）、3栋Loft（约7万 平方米）及商业街（约 3万平方米）组成 本报告是严格保密的。 2 海上海 “内外城”的项目整体规划，创意商业街 贯穿其中，但对外临街面短，昭示性差 项目采取“外城+内城”的整体规划布局； 临大连路为外城，设置Loft办公及情景商业 街区，地块东部为内城，设置住宅 项目以以400米长，21,791平方米的创意 商业街为轴，划分为东西两块；西侧3幢80 米高的创意Loft，建筑面积74,750平方米，