2013年7月河北开封市市场调查报告调研分析总结.pdf

WTL China 开封市市场调查报告 2013年7月22 日 WTL China • 第一部分：开封简介 • 第二部分：市场调查 • 第三部分：总体分析 • 第四部分：SWOT分析 • 第五部分：产品定位 开封概况 开封概况 WTL China 开封，简称汴，古称“汴州”、“东京”、“大梁” 。是中国多个重要王朝的首都。开封位于 黄河中下游冲积平原的东部，北依黄河，南接黄淮平原，东连华东诸省。 开封地理位置比较优越，交通便利。龙海铁路、国道310高等级公路沿黄河贯通东西，106 国道经开封黄河大桥纵越南北，开封至郑州、洛阳的高速公路，使抵达郑州国际机场的车 程仅用60分钟。 开封市总面积6444平方公里，其中市区面积359平方公里。辖尉氏、杞县、通许、兰考、 开封五县和鼓楼、龙亭、南关、顺河、金明五区。 截止2009年末，开封全市人口达486.3万，其中市区人口约93万。开封是个多民族聚居的 城市，居民分属汉、回、满、蒙等20个民族，其顺河回族区是全国五个少数民族城区之 一。 近年来，随着新城区的建设和市区主要干道拓宽改造工程的相继竣工，市内交通条件和城 市旅游大环境得到了极大改善。开封中心城区风景秀美，市区分布着包公湖、龙亭湖、西 北湖、铁塔湖、阳光湖等诸多湖泊，水域面积达145公顷，占老城区面积的1/4，是著名的 “北方水城”，享有“一城宋韵半城水”的盛誉。 灿烂悠久的历史留给开封丰富的旅游资源，以龙亭、铁塔、相国寺、清明上河园、包公 祠、山陕甘会馆为代表的名胜古迹吸引着络绎不绝的游客。开封在每年春、秋季节定期举 办东京禹王大庙会、菊花花会等富有地方特色的旅游文化活动，使优秀的民俗文化不断发 扬光大。如今，开封已被国家旅游局列为中原旅游区重点观光游览城市。 市域城镇空间结构规 WTL China WTL China 全市城镇形成“一轴一心、多点引领、区域联通”的布局结构。 （1）“一轴”即沿陇海-兰新铁路城镇发展轴。由中心城区、开封县城、兰考县城 组成，是实施东接西联的主体区域，对市域城乡发展起到龙头带动作用。 （2 ）“一心”即由中心城区和开封县城关镇构成的都市区，是全市经济社会发展 的重心和对外交往门户。要积极接轨中原城市群，率先实现与郑州一体化发 展，提升发展能力和对区域的服务能力、对全市和豫东地区的辐射带动能力， 提高居住和就业水平，在市域城镇化、工业化进程中起到龙头作用。 （3 ）“多点”即由其他县城、重点镇组成多元发展格局，配合中心城区，壮大经 济实力，共同支撑全市城镇化和工业化发展，辐射带动广大乡村地区生产生活 发展。 （4 ）“区域联通”：以中心城区为枢纽，依托高速公路、国省道、铁路和信息网 络，构筑对外开放、对内加强城镇经济联系的网络体系，促进经济要素流动， 支撑城市区域化发展。 中心城区总体空间结构规划 WTL China 一、城市空间发展重点是向西，同时采取“中 WTL China 疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。 （1）西进：以向西发展为重点，建设汴西新区，构 筑面向区域的产业和服务职能。 （2 ）中疏：保护古城，控制古城居住人口规模和建 设强度，重点提升古城居住环境质量，改善旅游环 境。 （3 ）北控：对古城北侧实施