杭州月市场月报.pdf

杭州月市场月报 2010 年 10 月 目 录 市场动态 1、经济环境 1.1本市房地产投资运行情况 1.2市政动态（关于市政规划上的新动态） 1.3政策法规 2、土地市场 2.1重要资讯 2.2本月土地出让公告 2.3本月成交土地 3、商品房市场 3.1 供求分析（整体及各区域市场） 3.1.1供求关系分析 3.1.2区域供求对比分析 3.1.3存量房源分析 3.2 成交量、均价分析（整体及各区域市场） 3.2.1总体每月预定成交分析 3.2.2各区成交量成交均价分析（与上月对比） 3.3 当月新开楼盘一览表 3.4 本月商品房成交前十 3.5 典型项目研究 开发商动态 其他重要信息 住宅各板块月成交统计及典型楼盘分析 市场动态 1. 经济环境 1.1 本市房地产投资运行情况 前三季度，杭州市完成全社会固定资产投资 1743.05 亿元，同比增 22.3% 。第三产业完成 投资 1239.96 亿元，增幅 26.5% ，高于第二产业 12 个百分点。其中，房地产开发投资额 612.68 亿元，增 38.1% 。 杭州市 10 年 4 月-10 年 9 月房地产数据（因篇幅原因，只显示半年数据） 指标 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 批准预售商品房面积(万 m2) 105.3 63.7 45.9 41.9 59.2 170.1 其中：批准预售商品住宅面积 91.3 52.5 33.8 32.2 52 157 商品房预售面积(万 m2) 112.3 30 32.6 41.9 56.8 93.2 其中：商品住宅预售面积 96.1 19.5 20 33.5 45.7 78.4 二手住房成交面积(万 m2) 45.9 25.7 17.4 15.1 19.5 29.4 商品住宅预售平均价格 15734.35 17778.59 13972.08 16120.12 18694.91 19394.93 二手住房平均价格 14600.82 11718.33 13659.14 16161.26 15558.33 16014.37 1.2 市政动态（关于市政规划上的新动态） 发布时间 标题及链接 主要内容 2010.10.13 古墩路延伸段开通 良渚往返 古墩路延伸段于国庆期间开通，这条路架起了良渚 城西更方便了 到城西的便捷通道， 古墩路延伸段连接了 104 国道 良渚段和古墩路，2008年 12 月 29日动工，工程全长 8.73 公里，设计时速为 80 公里。 2010.10.19 杭州地铁 1号线正式进入铺轨 昨日上午，杭州地铁 1 号线正式进入铺轨阶段，这