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东泰花园沿街地块 市场调研报告 一、东莞社会经济发展宏观分析 东莞全市社会经济状况分析 地块周边社会经济状况分析 东莞全市社会经济状况 城市地位 2004年10月12号 “CCTV中国十大魅力城市” “CCTV中国十大魅力城市” 2004年11月4 日 “CCTV中国十大活力城市” “CCTV中国十大活力城市” 经济总量快速增加，2004年突破千亿大关 东莞主要年份生产总值 占广东 比例 1000 947.97 800 户籍人口 2.06% 元 600 生产总值 7.05% 亿 400 492.71 200 205.63 64.62 0 1990年 1995年 2000年 2003年 2003年，东莞市生产总值超过900亿，比上年增长19.5%。经济的快速增长是目前东莞房 产市场增长的最有力支撑。 东莞市用占广东全省2 ％的户籍人口，创造了7%的生产总值，经济水平大大高于广东的平 均水平。目前，东莞市总体经济实力在广东位列第四。 2004年上半年，全市完成生产总值567.01亿元，比上年同期增长19.9% 。2004年东莞经济 总量突破1000亿元大关。预计未来两年，东莞经济仍将保持强劲的增长势头。 产业结构第二产业为主，第三产业比例上升 2003年东莞产业结构比例 2000年东莞市产业结构比例 3.00% 6.30% 39.10% 43% 54.10% 54% 一产 二产 三产 一产 二产 三产 东莞市产业结构以第二产业为主，比例超过50 ％。目前第二产业的主 要构成包括电子通信制造业、电器机械设备制造业、纺织业、塑料制品 业等。 东莞市第三产业得到快速发展，所占比例达到43 ％，比2000年增加了 4个百分点 随着CEPA的进一步推进，将吸引更多的港商进入珠江三角洲（尤其 是东莞），届时将大大促进该地区第二、三产业的蓬勃发展。 社会消费品总额三年翻一番 东莞主要年份社会消费品零售总额（亿元） 338.0 350.0 294.7 300.0 250.0 200.0 169.8 150.0 87.6 100.0 50.0 26.8 0.0 1990年 1995年 2000年 2002年 2003年 东莞商业一直保