第6部分：竞争者调研结论1资料.docVIP

西宁伟业房地产开发有限公司 西宁香格里拉城市花园调研报告 PAGE PAGE １４４ 第六部分 竞争楼盘分析 一、在售竞争性物业综合分析 1．调研范围 近期对西宁市房地产市场进行了细致的调研，对市场中在售的20多个重点楼盘产品进行了分析。现从以下几个方面对西宁房地产产品特征进行总结，寻找市场机会与差异化，为接下来的产品定位提供参考依据。同时考察西宁房地产市场，以利于从市场角度判断项目的优劣势，为本项目准确定位奠定市场基础。 对城西、城中、城东、城北、城南重点项目进行深入走访，重点考察产品特点与市场空缺，从在售房地产项目共同点中寻找符合当地气候与居住习惯的产品元素，同时总结市场反应以获取尽量完善准确的市场信息。 2．建筑规模与类型 项目名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 总户数 万通中心二期华锦苑、骏庭苑 34994㎡ 123283㎡（住宅） 857 奉青花园 106666㎡ 142900㎡ 1299 新西部城 35555㎡ 60000㎡ 580 华盛怡沁园 16000㎡ 50400㎡ 560 维多利阳光在线1期 133333㎡ 200000㎡ 1500 美丽家园 62857㎡ 88000㎡ 11