合富辉煌2012年芜湖恒大华府年度营销总结.pdf

秉持执着 续往开来 ——芜湖恒大华府年度营销总结及营销计划—— 芜湖恒大华府项目组 2012年12月 1 1 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： 前 言 “2012不是世界末日，我们应秉持执着，续往开来”，2012是一个不平凡的一年， 芜湖恒大华府在受产品结构因素，外受国家宏观调控，芜湖市场供大于求的环境下， 渡过了365天，可谓是饱经风霜 、栉风沐雨 ，然芜湖恒大华府项目组 ，秉承合富人 的坚韧、坚强、刀锋执行力及满腔热情，执着的2012年已经过去，新的一年2013年， 即将到来，芜湖恒大华府，将秉承这份执着创造新的辉煌。 有人说：在现阶段,现金比利润更重要! 我要说：比现金更重要的是信心和勇气! 2 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： 目录【CATLOG】 第一部分 市场回顾 第二部分 营销回顾 第三部分 2013年营销策略及货源组织 3 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： 第一部分 市场回顾 全国市场回顾 芜湖市场回顾 13年楼市预测 4 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： 全国市 场回顾 政府调控政策多管齐下，决心稳定房地产市场，楼市调控从严，但严 中有松 行政手段 47个限购城市,600多个限贷城市, 30个城市限价 行政手段 税收手段 600多个城市二手营业税和2个城市开征房产税,严格执行房地产增值税。 税收手段 市场手段 保障性住房十二五期间建设3600万套总量和价格控制目标宣布城市达到657个， 市场手段 一房一价，打击捂盘惜售 金融手段 三次加息,六次上调存款准备金率（自2011年11月底到2012年上半年，二次降息 金融手段 和三次降准）,土地抵押和融资限制 房贷手段 首套首付由20%上调30%再上调到40%,七折利率取消,二套由30%上调50%再上调到 房贷手段 60%,三套停贷, 开发与地产及个人贷全面收紧 土地手段 提高拿地门槛,首付50%;打击囤地,空