2010年度合肥房地产市场总结及2011年度预测.pdf

宏观经济政策 合肥城市建设、规划 合肥2010年年度总结 2010年土地市场分析 及2011年度预测 2010年合肥整体市场分析 2010年10月、11月开盘分析 2011年楼市预测 区域市场分析 11 宏观经济政策 22 近期主要政策回顾 2 0 1 0 年 年 度 总 结 政策出台时间 颁布部门 政策内容 9月29日 国家有关部委 要求在房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民 家庭购房套数.完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付 款比例调整到30%及以上；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以 上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；切实增加 住房有效供给。 10月19日 中国人民银行 自20日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点 ，由现行的 2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的 5.31%提高到5.56% ；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 11月3日 住房城乡建设 公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套 部、财政部、中 住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，严禁 国人民银行、银 使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以 监会 上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 11月16日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 12月10日 中国人民银行 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 3 中央定调明年货币政策：由适度宽松转为平稳发展 2 0 1 0 年 年 度 总 结 12月3日，中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济工作。“经济社会向好势头”巩固之余，未 来一年是“重要战略机遇期”，2011年， 中国将实施积极的财政政策和稳健的货币政策成为最引人关 注的消息。 此政策的定调，标志着从2008年11月到2010年12月，“适度宽松”货币政策到此结束。 简评：2008年末，为保证经济的增长，所推行的积极财政政策和宽松货币政策，对摆脱经济危机 的影响，保证经济稳定运行起到了不可磨灭的作用，但