2013年5月北京市场走势监测周报.pdf

北京市场走势监测周报北京市场走势监测周报 （2013-19期） 2013年5月6日-2013年5月12日 2013年5月14 日 北 最新房地产政策资讯———健全保障房分配制度，推进公租房、廉租房 京京 并轨。  国务院：健全保障房分配制度推进公租廉租房并轨 国务院总理李克强6日主持召开国务院常务会议，研究部署2013年深化经济体制改革重点工作，决定再取消和下放 一批行政审批事项。 会议指出会议指出 ，要深入贯彻落实党的十八大和十八届二中全会关于深化改革的决策部署要深入贯彻落实党的十八大和十八届二中全会关于深化改革的决策部署。改革重在行动改革重在行动 ，要扎扎实实要扎扎实实、 不停顿地向前推进。当前形势下，稳定增长、防控通胀、化解风险，努力打造中国经济升级版，迫切需要在深化改革上下 功夫、出实招。要把已经看准、具备条件、牵一发动全身的改革项目抓紧推出，干一件成一件，不断释放改革的制度红利， 激发社会活力激发社会活力 ，增强发展动力增强发展动力。 会议确定今年在行政体制、财税、金融、投融资、价格、民生、统筹城乡、农业农村、科技等重点领域和关键环节 加大改革力度： 会议指出，要继续推进医药卫生体制改革，深化公立医院改革，整合城乡基本医疗保险管理职能。加快推进城乡居 民大病保险。健全保障房分配制度，推进公租房、廉租房并轨。建立最严格的食品药品安全监管制度，完善食品药品质量 标准和安全准入制度。健全环保监管和生态补偿制度。 资料来源：北京区域事业部市场研究数据库 北 最新房地产政策资讯——出售房产证办理未满5年的保障房，则只能按 京京 照原价出售给区县住保部门组织的、其他符合条件的轮候家庭，或由 政府回购政府回购。  北京市住建委发布保障房新规5年内转让只能原价 未上市转成商品房的产权保障房，不得以投资、投机为由抵押贷款；如果出售房产证办理未满5年的保障房，则只能 按照原价出售给区县住保部门组织的、其他符合条件的轮候家庭，或由政府回购。保障房申请家庭购买公开配售的经适房 和两限房时和两限房时 ，申请人夫妻双方需要共同与开发商签署购房合同申请人夫妻双方需要共同与开发商签署购房合同，房产证上也需要出现夫妻双方的名字房产证上也需要出现夫妻双方的名字。昨日昨日 ，市住建委发市住建委发 布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下简称《通知》)。2007年后，由市、 区政府政府组织建设收购织建设收购 ，，并面向符合条件家庭公开配租配售的保障性住房并面向符合条件家庭公开配租配售的保障性住房 ，，都将纳入管理范围都将纳入管理范围。。这这一通知将从今天开始实施通知将从今天开始实施。。 市住建委相关负责人表示，“新政”规范的是按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发 [[2007]]24号号))要求要求、、建设收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房建设收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房。。目前目前，，本市已经有本市已经有18.2万户家庭解万户家庭解 决了住房困难问题，其中有14.3万户家庭获得了经适房或两限房。 《《通知通知》》中规定中规定，，购买两限房和经适房的家庭购买两限房和经适房的家庭 ，，抵押保障房贷款用途仅限于支付住房的购房款抵押保障房贷款用途仅限于支付住房的购房款。。已购两限房和经适已购两限房和经适 房在未转为商品房前，购房家庭不能将保障房作价出资或者通过买卖、赠予等方式将房屋所有权全部或者部分转移给他人。 北 京京 本周商品住宅市场综述 本周供应2宗土地、成交7宗土地： 本周供应2宗土地，均为工业用地，分别位于密云区和大兴区。 本周成交7宗土地，分别为6宗工业用地和1宗商业金融用地。 本周房屋供应量为本周房屋供应量为1313.44万平米万平米，环比下降环比下降59%59% ：： 本周商品住宅供应量为3.6万平米，环比下降76%。本周上市的商品住宅项目以期房为主。 本周商品住宅60平方米以下面积段上市套数最多，为541套，占比为87.4%。蓝桥驿苑项目在该面积