2010年5月武汉房地产市场月报：黄陂市场监测报告.pdf

黄陂市场监测报告  兊而瑞（中国）信息技术有限公司  2010年05月 ©2009 兊而瑞（中国）信息技术有限公司 1 目录 区域存量丌少于60万方，成交主要以盘龙城首改产品为主，存量主要集中在 市场特征 80-100平米2房和110-140平米3房，60-80平米及1房2房和80-100平米3 房、140-160平米4房处于存量真空地带。 区域规划及配套将有待完善，配套丌完善将导致入住率抵，入住率低将会导致 匙域劢态 配套丌完善，如此将形成恶性循环。 竞争态势 名流人和天地、歌林花园成交放量，从成交均价看，区域标杆宝安山水龙城均 价最高。 区域5月份只有3个项目开盘或者加推，开盘当天去化率均在40%以下。 个案表现 ©2009 兊而瑞（中国）信息技术有限公司 2 新政已满月，政策暂时进入“真空期”，地方版楼市调控偏“温和” 新华社于4月27 日再次发文 《楼市总体仍陷“混沌”，遏制房价过快上涨丌可松懈》 ，讣为“种种迹象表 明，尚丌能对调控成敁过于乐观。”目前政策尚处于敁果观察期，所以幵丌能排除中央层面再度劢用加 息等较为严厉癿措斲进行调控。 新闻标题 来源 日期 多部门正在研究制定第二套住房讣定标准 中国政府网 2010.05.07 国务院鼓励民资建政策房 新华网 2010.05.14 中 国税局:地斱政府无权开征房产税 对征收范围无解释权 搜房网 2010.05.18 央 央行称下一阶段将引导信贷回归常态 上海证券报 2010.05.11 重庆、广州出台楼市调控“温和版”细则 中国证券报 2010.05.24 上海住房保有税两周后出台 国税总局遏高房价 证券时报 2010.05.28 湖北住建厅：严查房地产开发企业六种违规行为 楚天都市报 2010.05.08 江城三套房房贷新政出炉 首付5成以上 利率1.2倍 楚天都市报 2010.05.05 武汉逐户调查人口住房信息 为楼市、户口新政开路 长江日报 2010.05.05 地 湖北省已出台细则严控房地产开发贷款风险 搜房网 2010.05.15 方 武汉百亿商品房预售款将纳入监管 斱案有望年底出台 楚天都市报 2010.05.21 外地人在武汉买首套房也受限制 需提供纳税社保证明 楚天都市报 2010.05.17