2012年9月北京房地产市场供需动态监测月报之土地专题 市场调查 研究分析报告.pdf

（2012 年9 月）  本期摘要 土地专题研究副刊2012 年9 月号  新政解读  供需监测  供需分析  成交排名 EasyResearch I 目录 报告说明 3 本期摘要 4 （一）土地供应分析 6 (1)月度土地供应总览 6 （2）月度住宅用地供应分析 7 (3)月度累计土地供应总览 8 (4)月度累计住宅土地供应总览 9 （二）土地供应特征分析10 （1）属性结构特征10 （2）面积结构特征11 （3）行政区分布特征12 （4）环线分布特征13 （三）土地供应走势分析14 （1）经营性用地走势14 （2）居住类公告用地走势15 （四）土地成交分析16 （1）土地成交总览16 （2）住宅土地成交18 （3）月度累计土地成交19 （4）月度累计住宅土地成交20 （五）土地成交特征分析21 （1）历年土地财政完成情况比较（2009 年-2012 年）21 （2）近3 年（2009-2011 年）逐月土地成交额完成情况22 （3）土地成交属性结构特征23 （4）土地成交面积结构特征24 （5）土地成交额逐月比较25 （6）行政区分布特征26 （7）环线分布特征27 （六）土地成交走势分析28 （1）土地成交额同比变化量比较28 （2）居住类用地成交数量走势29 （3）居住类用地成交楼面价比较30 （4）年度累计成交土地行政区对比31 （5）年度累计成交土地环线对比32 （七）重点区域近年（2010 年1 月-2012 年9 月） 33 （1）大兴区：生物医药基地33 （2）通州区：运河核心区34 （八）本月地王简析35 （1）商业金融地王月坛南街商业金融地块 35 （2）居住类地王朝阳孙河居住地块 36 后记37 EasyResearch 2 报告说明 一、数据用途类别 本报告内数据（各类土地公告供应、土地成交）均以北京市土地储备中心网站数据为准。 项目用途校验说明：本报告内土地用途划分是根据北京市土地储备中心登记的土地用 途，即按土地利用规划属性确定的土地性质分类，分为居住类用地、商服金融用地、工业用 地、综合用地及其它用地。 二、土地分类标准 居住类用地：宗地中只要含有居住属性，归为居住类用地。 商服金融类用地：宗地中只包含商业、写字楼、金融等商服属性，可能包括配套设施和 公