2012年2月中国房地产企业监测报告.pdf

中国指数研究院 数据研发中心 中国房地产指数系统 中国房地产企业监测报告（2012 年 2 月）  电 话： 4006301230­1  查看往期全文：http：//  中国房地产企业监测报告（2012 年 2 月） 企业：土地市场持续萎靡 ，销售 “以价换量”迎来楼市 “小阳春” 【本月导读】 u 本报告监测的 40个城市中， 近九成城市成交面积环 比上涨 昆明环比涨幅最大， 达 174.85%。重点城市， 环比均上涨，其中天津涨幅最大，达  116.04%。杭 州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过 70%；南京、 杭州 （含萧山余杭）、 重庆、 成都涨幅均在 50%以上。 u 本月融资市场继续回暖 债券融资占主导地位 纵观 融资市场，本月融资形式债券融资占主导地位，占 本月监测融资的近 86%。本月银行贷款有 6 笔，但 是额度都不大。万科本月有 2 笔小额银行融资，分 别用于北京朗润园项目和深圳金域缇香项目开发需 要。 u  2 月土地市场延续前期低迷态势，市场供应乏力 底 价、低价成交仍为市场主旋律，个别房企逆市抄底 拿地。2012 年 2 月监测的 10 家重点房企中，仅保 利、中海、富力、恒大 4  家房企有新增土地储备， 共计新增土地储备 141.69 万平米。 u 多家房企 2 月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小 阳春”本月重点监测的 10 家品牌房企的销售业绩显 示，除绿城、恒大和龙湖 3 家房企外，其余 7 家房 企同比均出现上涨，其中保利、中海、金地、富力、 和佳兆业 5  家房企出现同比环比双涨态势。本月中 海强势回暖 ，销量 高达  106.9  亿元 ，同比上涨  197.46%，环比上涨  234.17%，为本月销量最佳房 企。 1