2013年2月东莞房地产市场监测报告.pdf

东莞市房地产市场数据简报 ——2013年02月 目录CONTENTS 第一部分 市场综述 第二部分 土地市场 第三部分 新房市场 2 PART 1 市场综述 3 市场综述 市场供应偏紧，连续5月供不应求 土地 新房 成交 成交偏冷 供不应求 量跌价涨 土地市场：供应上涨，成交偏冷；仅1宗居住用地溢价成交，溢价率高达82.02% ； 新房供应：商品房、商品住宅新增供应同比大涨，商品房新增供应25.9万㎡，环比下降 29.6% ，商品住宅新增供应21.92万㎡，环比小幅上涨6.77% ； 新房成交：量跌价涨，商品房成交30.14万㎡，商品住宅成交27.77万㎡，均价分别为 4 9469元/ ㎡和8639元/ ㎡，量、价同比均上涨，成交量环比下降，成交均价环比上涨。 市场综述 东莞市土地供应与成交情况一览表 总用地面积 建筑面积 （万㎡） 宗数 环比 （万㎡） 总面积 居住面积 商业面积 工业面积 公建面积 供应 12 37.64 86.61% 82.22 20.06 0.0 56.28 5.88 成交 5 17.22 -82.55% 28.26 9.82 0.0 18.44 0.0 成交单价 —— —— —— —— 4791 —— 505 —— （元/ ㎡） 楼面单价 —— —— —— —— 2205 —— 348 —— （元/ ㎡） 东莞市新房供应与成交情况一览表 全市 2012.02 2013.01 2013.02 同比 环比 新增供应 商品房 12.45 36.82 25.9 108.0% -29.6% （万㎡） 商品住宅 10.83 20.53 21.92 102.4% 6.77% 供应 存量 商品房 1298.64 1336.35 1332.11 2.57% -0.31% （万㎡） 商品住宅 585.22 514.01 508.16 -13.16% -1.13% 成交量 商品房 29.03 73.32 30.14 3.82% -58.89% （万㎡） 商品住宅 22.38 65.51 27.77 24.08% -5