次级房贷对金融体系的影响.pdf

次級房貸 次級房貸 對金融體系的影響 對金融體系的影響 目 錄 目 錄 一、主 題 簡 介…………………………………………………………….….. ３ 一、主 題 簡 介…………………………………………………………….….. ３ 1.何謂次級房貸?? …………………………………….…………………………. ４ 1.何謂次級房貸?? …………………………………….…………………………. ４ 2. 「次級房貸」≠台灣「二胎房貸」…………………………..………... ５ 2. …………………………..………... ５ 「次級房貸」≠台灣「二胎房貸」 3.次級房貸運行方式………………………………………………………… ６ 3.次級房貸運行方式………………………………………………………… ６ 二、文 獻 蒐 集…………………………………………….. ………………… ７ 二、文 獻 蒐 集…………………………………………….. ………………… ７ 1.美國次級房貸的影響可分為兩個層面…………………………….….. ８ 1.美國次級房貸的影響可分為兩個層面…………………………….….. ８ 2.金管會針對國內金融機構受美國次級房貸風暴影響之說明..16 2.金管會針對國內金融機構受美國次級房貸風暴影響之說明..16 三、主 題 評 析………………………………………………………………..17 三、主 題 評 析………………………………………………………………..17 1.次級房貸的問題成因……………………………………………………..….18 1.次級房貸的問題成因……………………………………………………..….18 2.美國次級房貸市場出現惡化的原因……………………..………….…20 2.美國次級房貸市場出現惡化的原因……………………..………….…20 四、結 語………………………………………………………………………….….24 四、結 語………………………………………………………………………….….24 五、心 得………………………………………………….……………………….….25 五、心 得………………………………………………….……………………….….25 六、參 考 資 料…………………………………………….…….…………26 六、參 考 資 料…………………………………………….…….…………26 2 主 題 簡 介 主 題 簡 介  自己買一個家是幾乎所有美國人的夢想，而大約  自己買一個家是幾乎所有美國人的夢想，而大約 70％的美國人正在這麼做。不過，如果不是過去 70％的美國人正在這麼做。不過，如果不是過去 10年中出的一種新的貸款形式─次級抵押貸款， 10年中出的一種新的貸款形式─次級抵押貸款， 可能很多美國家庭這輩子都不太可能擁有自己的 可能很多美國家庭這輩子都不太可能擁有自己的 房子。在很長時間裡，次級抵押貸款似乎成為了 房子。在很長時間裡，次級抵押貸款似乎成為了 一個各方多贏的選擇。 一個各方多贏的選擇。 3 何謂次級房貸??  所謂的次級房貸主要是為了「提供給無法用 『優惠  所謂的次級房貸主要是為了「提供給無法用 『優惠 利率』借到款項的借款人，所使用房屋貸款方式。 利率』借到款項的借款人，所使用房屋貸款方式。 」造成他們無法用「優惠利率」借款的原因，主要 」造成他們無法用「優惠利率」借款的原因，主要 是因為他們的信用分數很低，要不然就是信用歷史 是因為他們的信用分數很低，要不然就是信用歷史 有限，或者是過去有信用問題、拖欠還款、破產等 有限，或者是過去有信用問題、拖欠還款、破產等 信用問題。因此，這些次