物流园区的规划建设与经营.pdf

后勤工程学院现代物流研究所 后勤工程学院现代物流研究所 国 家 物 流 师 培 训 中 心 国 家 物 流 师 培 训 中 心 物流园区概述 物流园区规划与建设 物流园区管理模式 物流园区盈利模式 物流园区发展建议 1 物流园区的定义 1 2 物流园区建设的条件 2 3 3 物流园区的布局 物流园区（Distribution Park） • • –也称物流基地，是为了实现物流设施集约化 义 义 定 定 的 的 区 区 园 园 流 流 物 物 和物流运作共同化，或者出于城市物流设施空 间布局合理化的目的而在城市周边等区域，集 中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上 的物理集结地。（GB/T18354） –物流超市（实现各种物流功能和要素的聚集） –物流企业孵化器（物流企业合作融合，共同提 升核心竞争力） –物流地产（地产经营和物业管理的特征） • • 件 件 条 条 的 的 设 设 建 建 区 区 园 园 流 流 物 物 三个优势 1、经济圈优势 2、交通圈优势 3、政策机制优势 • • 件 件 条 条 的 的 设 设 建 建 区 区 园 园 流 流 物 物 三种资源 1、物流企业服务资源 2、物流设施设备资源 3、货主企业货物资源 • • 件 件 条 条 的 的 设 设 建 建 区 区 园 园 流 流 物 物 三个职能 1、政府行使管理职能（宏观调 控制、政策导向、物流运作和 谐环境的构建） 2、中介服务机构职能（信息、 结算、保险、质押、咨询、培 训、安保等 ）