建筑企业经营管理.pdf

建筑企业经营管理 主讲人：陈茂明 第一章 建筑企业经营管理概论 学习要求和重点： 1、掌握建筑企业的概念、特征、分类及素质 2、掌握建筑企业的组织结构、制度 3、掌握建筑企业的经营管理特色和要求 第一节 建筑企业概述 一、建筑企业的概念、特征 （一）企业的概念、特征、分类 1、企业：是指依法自主经营、自负盈亏、独立核 算，从事商品生产和经营，具有法人资格的经济 组织。 2、企业的特征： 是经济组织；是独立自主的经济组织；是盈利性 的经济织；是具有法人资格的经济组织 3、企业的分类(按行业分为8大行业）:工业企业、 农业企业、交通运输企业、邮电通讯企业、商业 企业、物资企业、金融企业、建筑业企业等。 （二）建筑企业的概念、特征、分类 1、建筑企业、建筑企业：又称为建筑业企业： ，是指依法自主经营、自 、、建筑企业建筑企业：： 负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人 资格的经济组织。 2、建筑企业的特征、建筑企业的特征: 、、建筑企业的特征建筑企业的特征 （1）有独立组织生产和进行经营管理的组织机构，在法律 上取得法人资格，能独立对外签订合同并具有法律效力： (2)有与承担施工任务相适应的技术人员、管理人员和生产 技术工人； (3)有与承担施工任务相适应的生产机具和流动资金，并在 银行开设帐户，是国民经济的基本核算单位； (4)有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核 算，自负盈亏； (5)有保证工程质量和施工工期的手段和设施。 3、建筑企业的分类建筑企业的分类 建筑企业的分类建筑企业的分类 （1（1））按企业制度分类按企业制度分类：个人业主制企业：个人业主制企业、合伙制企业、合伙制企业、公、公 （（11））按企业制度分类按企业制度分类：：个人业主制企业个人业主制企业、、合伙制企业合伙制企业、、公公 司制企业司制企业。。 司制企业司制企业。。 （2（2））按资产所有分类按资产所有分类：国有企业：国有企业、集体所有企业、集体所有企业、个人所、个人所 （（22））按资产所有分类按资产所有分类：：国有企业国有企业、、集体所有企业集体所有企业、、个人所个人所 有企业有企业，以及外商投资企业，以及外商投资企业 （如外资企业（如外资企业、中外合资企业、中外合资企业、、 有企业有企业，，以及外商投资企业以及外商投资企业 （（如外资企业如外资企业、、中外合资企业中外合资企业、、 中外合作企业等中外合作企业等）。）。 中外合作企业等中外合作企业等）。）。 （3（3））按经营范围分类按经营范围分类：综合性建筑企业：综合性建筑企业、专业性建筑企业、专业性建筑企业。。 （（33））按经营范围分类按经营范围分类：：综合性建筑企业综合性建筑企业、、专业性建筑企业专业性建筑企业。。 （4（4））按经营方式分类按经营方式分类：承包建筑企业：承包建筑企业、房地产开发企业、房地产开发企业、、 （（44））按经营方式分类按经营方式分类：：承包建筑企业承包建筑企业、、房地产开发企业房地产开发企业、、 构件加工企业构件加工企业、设备租赁企业、设备租赁企业、技术资询企业等、技术资询企业等。。 构件加工企业构件加工企业、、设备租赁企业设备租赁企业、、技术资询企业等技术资询企业等。。 （5（5））按企业规模分类按企业规模分类：大型建筑企业：大型建筑企业、中型建筑企业、中型建筑企业、小、小 （（55））按企业规模分类按企业规模分类：：大型建筑企业大型建筑企业、、中型建筑企业中型建筑企业、、小小 型建筑企业型建筑企业。。 型建筑企业型建筑企业。。 （6（6））按资质条件分类按资质条件分类：施工总承包：施工总承包、专业承包和劳务分包、专业承包和劳务分包 （（66））按资质条件分类按资质条件分类：：施工总承包施工总承包、、专业承包和劳务分包专业承包和劳务分包 三大序列三大序列。。 三大序列三大序列。。 二、二、建筑企业的资质管理建筑企业的资质管理 二二、、建筑企业的资质管理建筑企业的资质管理 1、资质的含义 所谓“资质”，包括资格和素质两个方面的内 涵。资格是表述企业单位具有的资历、财 力、业绩、信誉等；素质主要是指企业单 位的人员、资金、装备的数量构成，技术 管理水平和生产能力等各方面的