重庆市金佛山项目整体定位与开发策略.pdf

谨呈：重庆交旅集团 重庆市金佛山项目重庆市金佛山项目 整整体定定位与开发策与开发策略 —— 重庆金佛山项目市场可行性论证以及规划建议重庆金佛山项目市场可行性论证以及规划建议 2009年2月23号 项目组工作的阶段划分 2008// 12//24 2009//01//09 2009//02//25 —— 第一阶段 第二阶段（中期） 第三阶段（终期） 市市场调研阶段 发展战略与整体定位发展战略与整体定位 报告修改与规划沟通报告修改与规划沟通 与客户进行首次沟通 项目界定及客户目标分析 参与规划沟通并针对规划方案 项目项目地块现场查勘块现场查勘 市场简析与问题结构化分析市场简析与问题结构化分析 提出意见提出意见 重庆旅游市场调研 为解决核心进行多角度多层次的 重庆旅游地产市场调研 深入研究与分析 政府人员访谈政府人员访谈 项目区域旅游及地产分析 专业人士访谈 项目整体定位与发展战略 消费者访谈 项目功能分区 重庆旅行社访谈重庆旅行社访谈 项目开发时序安排  … 项目经济测算 整体定位与规划整体定位与规划 规划沟通并提出相应建议规划沟通并提出相应建议 市调沟通 中期评审与沟通 终稿报告 2 深圳世联地产 Worldunion [项目区位] 至重庆主城、南川市区交通便捷，属重庆1小时 中央旅游度假圈 金佛山位居重庆南川区，从重庆主城区到南川有3 条高速条高速 ，交通便捷交通便捷。其中其中 ： 最佳自驾车线：从四公里走界水高速到金佛山景 区入口76KM，自驾车程1小时左右。 大巴：从重庆坐大巴到南川，再转车至金佛山， 车程1.5小时 内环高速 万 盛 3 深圳世联地产 Worldunion [项目资源] 金佛山旅游资源丰富，拥有五顶国家级“桂冠” 生物多样性 人文资源丰富 地质条件独特 生态条件优良 四季特征显著 五顶桂冠 • 植物资源丰富， • 金佛山佛教文化 • 金佛山属典型的 • 森林覆盖率高达 • 主峰海拔2251米， • 国家重点风景名胜区 有常绿原始林、 渊远流长，始建 喀斯特地质地貌， 76%，拥有10万 垂直气候明显， • 国家级自然保护区 亚热带常绿阔叶 于宋，盛于明、 由于特殊的地