山东威海房地产开发环境简析及初步开发建议报告.pdf

1 威海房地产开发环境简析及初步开发建议 2 2 【目录】 威海市社会 房地产市场 市场供求关 市场发展趋 初步开发建 经济状况 发展现状 系 势 议 3 3 第一部分 威海市社会经济状况 4 4 【威海市社会经济情况】 一、威海市的基本情况 威海市地处山东半岛最东端,是中国著名的港口及旅游城市,是中国沿海开放城市之一,是 中国第一个“国家级卫生城市”,也是中国首批“国家环境保护模范城市” 威海市总面积5436 平方公里,总人口253万，其中市区面积731平方公里。 威海市现辖三市一区,即荣成市、文登 市、乳山市三个县级市和环翠区。2009年末，全市非农业人口为1229007万人，占总人口的 48.6％。其中环翠区人口总数317878，非农业人口228565，高区人口总数182720，非农业人口 165930，经区人口总数124096，非农业人口83585。 威海市是山东省蓝色半岛城市群的重要组成城市，是中日韩成长三角区的桥头堡，2009 年人均GDP达到77866元，城镇人均收入达到20117元，人均消费支出达到14442元。 威海具有城市景观，海岛风光，沙滩暗礁、民俗风情、地下温泉、文物古迹、名山古刹、奇石 怪川等丰富的旅游资源。著名的甲午战争纪念地刘公岛 秦皇汉武登临的“天尽头”，道教全 真派发祥地圣经山，世外桃源圣水观，“大东胜景”铁嵯山，凝聚中日韩三国人民友谊的赤山 法华院及我国北方最大的天鹅越冬栖息地天鹅湖等80多处风景名胜,描了5436平方公里如诗如 画的威海景色.近年来,又新建了威海影视城、西霞口野生动物园、圣经山观光索道、甲午海战 馆等新的旅游项目和环翠、银滩、石岛湾、天鹅湖四处省级旅游度假区。 5 5 【威海市社会经济情况】 二、威海市的社会经济情况 2500 18 17 17 17 16 1970 2000