昆明呈贡新城地块开发构想提案.pdf

呈贡新城128地块 开发构想提案 引 （1） 进入本次提案之前，先考虑三点要素： 大盘 1281——拥有1281亩的庞大体量 国企 开发商——国有企业承担更多社会责任 新城 所在地——为市政府大力打造的未来中心呈贡新城 引 （2 ） 三大要素，赋予使命 本项目必须体现： 昆明城市建设突破； 昆明人居水平提高 公民生活质量提升！ 作为一个大型复合性物业， 本项目将成为“昆明城市跨越式发展的代言人！” ——我们将站在这样的深度开启项目的蓝图。 【 目 录 】  地块概况  规划设计  项目定位  开发思路  营销推广 第一章 地块概况 一、基地情况 项目大新册村位于呈贡新 城吴家营片区东北部 东接——新潭一号路 南临——新北路 西接——新潭二号路 北临——东外环北路 呈北高南低、西高东低的 地形，地块临街面长 本案 规模较大，总用地面积 85.4公顷、净用地59.21 公顷、总建面将达约150 万平米 二、基地现状 项目地块现状为荒地和村 民自建房屋 其中用地中心区为村民自 建房，用地边缘为平地 目前地块内部分区域较为 赃乱、冷清 三、交通情况 块距市政府不足1公里， 距洛羊镇政府2公里，距昆 百大约30公里 交通组织方式目前以自驾 车为主，距昆明市中心约 30分钟车程 公共交通：目前尚无公交 车通过项目 快速交通：在建中的轻轨 4号线通车后将使地块至市 中心时间缩短约2/3。 四、周边环境 项目地块周边无污染企业和高科技工业企业，无生产、生活噪音