奥园地产集团清远项目理念设计方案.pdf

中国奥园地产集团清远项目 项目理念设计方案 奥园集团营销中心 二00八年三月十三日 项目理念设计思路 市场篇 项目篇 项目发展思考 项目概况 项目理念核心提炼 项目分析 目标客户定位 项目定位 市场定位 形象定位 项目总体规划建议 项目开发部署 项目开发篇 产品定位 项目主要配套设施建议 项目开发顺序建议 市场篇 一、项目宏观分析 1、清远市城市总体规划 清远市现辖清新县、佛冈县、阳山 县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶 族自治县和清城区5县1区，并代管 英德、连州两个县级市。总面积1.9 万平方公里，总人口387万人。 清城区是清远市委、市政府的所在 地，位于广东省中部，北江中下 游，毗邻广州花都区、从化市、佛 山市三水区、佛冈县、清新县。 2、清城区社会经济概况 清城区属珠江三角洲经济开放区范围，泛珠三 角地区中心区域，是清远市的政治、经济和文 化中心。清城区总面积927平方公里，人口55 万，下辖凤城、东城、洲心、横荷四个街道和 源潭、龙塘、石角三个镇。 总体经济平稳增长：2006年实现地区生产总 值432.2亿元，按可比价格计算，比上年增长 29.9%。 城乡居民生活水平稳步提高：2006年城市居民 人均可支配收入10499元，增长12.6%。 工业带动清远整体经济发展：“十五”期间，全