巴里坤哈萨克自治棚户区改造项目2018年新增专项债券收益平衡方案.PDFVIP

巴住建字 【2018】132号 签发：刘利忠 巴里坤哈萨克自治县棚户区改造项目2018 年新增专项债券收益平衡方案 一、项目简介 （一）项目总体概况 巴里坤哈萨克自治县棚户区改造项目2018年新增专项债 券棚户区改造征收共涉及13个区域，总改造占地面积678733 平方米，建筑面积306009平方米，总改造户数2082户，建筑 结构为砖混结构平房。项目计划总投资为23457.00万元，自 筹解决3457万元，占总投资的14.74%；申请政府专项债券资 金20000万元，占总投资的85.26%。（1）土地使用性质较为 单一，用地布局凌乱，缺乏绿地、现状建筑密度高、容积率低， 1 人均居住面积小，80%建设于上世纪六、七十年代，房屋质量 差，土地利用率低下。 （2）有大量流动人口入住，居民成分复杂，一些外来人 口租住在棚户区，造成居住人口复杂、居住环境复杂，社会治 安隐患突出。 （3）居住环境脏、乱、差。棚户区大多无街道亮化、照 明设施。生活污水、垃圾随意倾倒、丢弃，缺少公共休闲空间。 （4）道路网系统不健全，道路狭窄，不成系统，路面质 量差。 （5）房屋权属模糊，棚户区多为自建房，产权不明晰， 临时建筑、私自乱搭乱建建筑较多，且过于密集，建筑质量较 差。 （6）缺乏配套公共服务设施、基础设施。供水、排水、 供热、消防等设施达不到规定标准或存在严重安全隐患，县城 公共服务设施、基础设施多配套在中心区，外围棚户区缺乏公 共服务设施的配套和基础设施的辐射。 （7）无市政基础设施，公共服务设施匮乏，环境卫生状 况差，严重影响县城面貌。 （二）建设内容和规模 本项目建设内容共涉及27项，涵盖从2015~2018年计划 进行棚户区改造未执行的棚改工程。项目建设内容包括：1、 巴里坤县2018年棚户区改造；2、巴里坤县2017年棚户区改 造建设项目-城东安置新区17、18#楼；3、巴里坤县2017年 2 棚户区改造建设项目-城东安置新区25、29#楼；4、巴里坤县 2017年棚户区改造建设项目-满城友好巷1-5#楼（总投资2299 万元）；5、巴里坤县2017年棚户区改造建设项目-县医院西侧 3-7#楼；6、巴里坤县棚户区老旧小区改造项目；7、巴里坤县 南关东路棚户区改造回购安置房建设项目；8、巴里坤县2017 年保障性安居工程内配套基础设施建设项目—北辰丽苑棚改 设施配套项目；9、巴里坤县2017年保障性安居工程内配套基 础设施建设项目—汉城花苑棚改设施配套项目；10、巴里坤县 2017年保障性安居工程内配套基础设施建设项目—地藏寺棚 改设施配套项目；11、巴里坤县棚户区改造片区征收补偿 （王 家巷、刘家巷7户、草原宾馆征收补偿）项目；12、回购巴里 坤县北晨丽苑安置房建设项目；13、回购巴里坤县宜禾29#商 住楼建设项目；14、回购巴里坤县医院西侧商业安置用房1、 2#楼建设项目；15、回购巴里坤县新建财政局家属楼三层、四 层、五层住在楼20套建设项目；16、2015年电厂棚改片区征 收补偿项目（原轻工二厂车间、珍发氧气厂、耐火砖厂）；17、 榆树巷、松峰书院棚改片区粮油收购储运公司征收搬迁项目； 18、棚改区域配套项目（管网维修、街道绿化、硬化、生态湖 加固维修、电力迁移）；19、2016年棚户区改造建设项目（宜 禾小区21#、22#楼及附属设施；20、2016年棚户区改造建设 项目；21、回购巴里坤县城东新区宣泽门商业街商业楼建设项 目；22、2015-2016年棚户区基础设施建设项目（城东安置新 区、友好巷、宜禾小区道路、供暖、供排水、北门市场西侧道 路）；23、棚改区域污水处理设施建设项目；24、棚户区基础 3 设施路灯建设及亮化维修；25、棚改区域绿化改造；26、北南 关东路棚户区改造外网配套设施；27、城市双修规划编制、北 门环岛雕塑。 项目棚户区改造征收共涉及13个区域，总改造占地面积 678733平方米，建筑面积306009平方米，总改造户数2082 户，建筑结构为砖混结构平房。