物业管理实务 第三节 物业交付.pdf

物业管理实务物业管理实务 主讲：滕永健主讲：滕永健 副教授副教授 第三节第三节 物业交付物业交付 一、物业的交付一、物业的交付 二、物业入住的程序与工作二、物业入住的程序与工作 三、物业入住手续文件及常用表式三、物业入住手续文件及常用表式 第四节 一、物业的交付一、物业的交付 物业的交付简单来说就是“交房入住”。物业的交付简单来说就是“交房入住”。 所谓“交房”就是指业主领取钥匙。也就是所谓“交房”就是指业主领取钥匙。也就是 当房地产开发企业会同物业管理企业在完成当房地产开发企业会同物业管理企业在完成 承接验收之后，按照程序将物业的产权交付承接验收之后，按照程序将物业的产权交付 给购房者的过程。所谓“入住”就是业主或给购房者的过程。所谓“入住”就是业主或 使用人接房后进入实际使用状态，也称“入使用人接房后进入实际使用状态，也称“入 伙”。伙”。 二、物业入住的程序与工作二、物业入住的程序与工作 交付是物业管理企业与服务对象的首次接触，交付是物业管理企业与服务对象的首次接触， 它标志着物业管理工作将以人为中心而逐步展开。它标志着物业