世联关于陌生区大规模低密度项目开发的经验分享.pdf

世联关于陌生区大规模低密 度项目开发的经验分享 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 我们常常听到的问题 我们的客户是谁？他们的数量能不能支撑这么大规模 的项目？他们凭什么买我们项目？  项目的核心竞争力是什么？资源怎么用？只靠资源 能否带动整体项目的销售？  项目的建筑风格？能否通过设计带动项目销售？  如何解决配套不成熟的问题？配套的开发策略如 何？可否通过大规模配套来建立项目核心竞争力？  启动区怎么快速回收资金？ 。。。。。。 本报告是严格保密的。 2 根本原因在于我们没有把握此类项目开发 的基本规律 这些的问题出现的根本原因是，我们把陌生区的 大规模开发当成常规的房地产项目来操作了。 而世联的研究发现，这种陌生区、或者称之为待 开发区的大规模低密度项目开发本身是有一些规 律可循的，在几个关键问题的解决上也与常规房 地产项目区别很大。 本报告是严格保密的。 3 陌生区大规模低密度项目开发 本报告是严格保密的