砖混住宅监理规划.pdf

监 理 规 划 建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 工程名称：烧锅镇幸福里田园都市 合同编号： 监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司 总监理工程师： 梁小冬 编制人员： 王殿富 2011 年 9 月 监 理 规 划 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作内容及依据 三、监理组织机构 四、监理工作制度 五、目标控制及措施 六、监理管理工作 七、监理月报 八、合同管理 九、信息管理 十、组织协调 十一、安全生产的控制 2 一、 工程项目简介 ： 1、工程名称：烧锅镇幸福里·田园都市 1～9#楼 2、建设地址：农安县烧锅镇内 3、建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 4、监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司 1、本工程为砖混结构，地上六层，预制桩基础；本工程建筑面 积约 72000m2 ，层高为 2.9m 本工程计划工期 210 天，该住宅楼 为二类，耐火等级二级，建筑抗震设防类别为六度，建筑设计使 用年限为 50 年。 2、该工程一至六层为住宅楼，外墙采用 370 厚陶承重型煤矸石 多孔砖，外贴 60 厚（EPS）板，结合层 20 厚。 3、砖混部分：外墙采用 370 厚承重型煤矸石多孔砖，外贴 60 厚（EPS）板，结合层 20 厚。局部内填充墙采用 90 厚、200 厚 陶粒混凝土砌块； 4、每层地面的结构层上面 20 厚苯板隔热层，隔热层上为 40 厚 豆石混凝土内铺地热管即水泥砂浆麻面地热层； 5、楼梯间墙面为水泥砂浆刷白涂料，楼梯间天棚为 20 厚水泥 砂浆刷白涂料；楼梯间地面为防滑地砖。 6、每层的客厅、卧室、餐厅的墙面、均为 20 厚混合砂浆抹光； 7、每层的厨房、卫生间的墙面为 20 厚混合砂浆麻面、天棚为 1 刮顶，卫生间的防水为一布二浆丙纶防水墙面防水层 200 高地面 向地漏处找坡 1%；每层的窗台为水泥砂浆压光； 8、墙面 20 厚混合砂浆抹光； 9、屋面从结构层开始向上依次为 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层； 2 厚 APP；80 厚阻燃苯板防寒层；1：10 水泥珍珠岩保护层最薄 处 30mm 厚； 10、外墙为涂料 二、监理工作内容及依据： （一）监理工作内容 按本工程施工图纸所确定的全部土建、给排水、及电气照明 工程进行阶段监理。 1、参加图纸会审及设计交底。 2、审查施工组织设计施工方案及施工进度计划。 3、签发开工指令。 4、签定建设单位、施工单位选定的材料，设备并进行质量 预控。 5、监督施工单位严格按施工规范、标准设计图纸、施工管 理程序进行施工。 6、对施工现场的安全防护、卫生设施、并提出意见。 7、督促检查施工单位建立健全技术管理和质量保证体系， 保证措施认真落实。 2 8、验收分部，分项工程，签证隐蔽工程。 9、参加质量事故分析，