2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日一讲(12月1日).docVIP

2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日一讲（12月1日） 每日一讲： (单项选择题) 1、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(　　)。 　　A.应按照被代理人的指示处理事务 　　B.应亲自处理受托事务 　　C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 　　D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 2、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。 　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 　　C.公司制房地产经纪机构 　　D.合伙制房地产经纪机构 　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 3、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。 　　A.房地产的特殊性 　　B.房地产价格的波动性 　　C.房地产交易的复杂性 　　D.房地产交易的经常性 　　E.房地产信息不对称性 4、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 5、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为(　　)。 　　A.聚焦战略 　　B.低成本战略 　　C.一体化成长战略 　　D.多样化战略 6、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构(　　)。 　　A.可以收取一定费用 　　B.只能代替银行收费 　　C.只能收取交通费等必要费用 　　D.不能收取任何费用 7、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 8、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则(　　)。 　　A.甲机构可以向出售方追究违约责任 　　B.张某可以向出售方追究违约责任 　　C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 　　D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任 9、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。 　　A.政策导向 　　B.环境状况 　　C.价格 　　D.供求 10、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(　　)、编辑和研究五个环节。 　　A.分析 　　B.整序 　　C.集中 　　D.调整 11、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。 　　A.房地产一级市场 　　B.房地产二级市场 　　C.房地产三级市场 　　D.房屋租赁市场 12、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。 　　A.决策支持子系统 　　B.客户分析子系统 　　C.客户联络中心 　　D.客户资料数据库 13、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(　　)。 　　A.应按照被代理人的指示处理事务 　　B.应亲自处理受托事务 　　C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 　　D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 14、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。 　　A.社团法人 　　B.公司法人 　　C.专业行政组织 　　D.公益组织 15、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。 　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 　　B.住房贷款的政策及有关规定 　　C.经纪业务完成的标准及收费标准 　　D.发票的样武和内容 　　E.合同的履行期限 16、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为(　　)。 　　A.房地产转让经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产担保经纪业务 　　D.房地产抵押经纪业务 　　E.房地产顾问经纪业务 17、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是(　　)。 　　A.报酬 　　B.中介费 　　C.佣金 　　D.劳务收入 18、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为(　　)。 　　A.合伙人共同出资 　　B.合伙人合伙经营 　　C.合伙人共担风险 　　D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 19、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。 　　A.降低交易成本 　　B.规范交易行为 　　C.保障交易成本 　　D.提高市场效率 　　E.抬高市场价格 20、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括(　　)。 　　A.遵纪守法