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区域房地产市场价格月度分析报告
（2008 年 6-7 月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
2008.8
目录
章节目录
一、全国房地产市场概况7
（一）房地产政策导向7
（二）主要指数分析10
（三）全国房地产开发投资情况11
二、全国房地产增量房市场交易情况分析20
三、重点城市存量房市场交易情况38
（一）存量房销售均价38
（二）存量房租赁价格40
（三）其他分析41
四、重点城市分析45
（一）2008年上半年重点城市房地产市场特点分析46
（二）2008年下半年重点城市房地产市场趋势预测56
五、房价综述和政策导向分析59
（一）政策导向及预测59
（二）房价走势分析及下半年预测62
表目录
表 1：2007年-2008年6月全国房地产开发企业资金来源及同比15
表 2：1999年-2008年6月末全国商品房空置情况20
表 3：2008年7月长三角地区房屋销售价格指数变化情况20
表 4：2008年7月长三角地区部分城市商品房成交情况21
表 5：2008年7月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况24
表 6：2008年7月珠三角地区部分城市商品房成交情况25
表 7：2008年7月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况27
表 8：2008年7月环渤海地区部分城市商品房成交情况28
表 9：2008年7月中原地区房屋销售价格指数变化情况30
表 10：2008年7月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况31
表 11：2008年7月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况33
表 12：2008年7月西南地区房屋销售价格指数变化情况33
表 13：2008年7月西北地区房屋销售价格指数变化情况35
表 14：房屋销售价格同比增幅前五名的城市36
表 15：房屋销售价格同比增幅后五名的城市36
表 16：新建住房价格同比增幅前五名的城市37
表 17：新建住房价格同比增幅后五名的城市37
表 18：2008年7月份四大城市存量房销售均价情况38
表 19：2008年7月份四大城市存量房租赁价格情况40
表 20:长沙市2008年1-6月房屋销售面积（按用途分）49
图目录
图 1：2007年-2008年7月国房景气指数走势11
图 2： 2001-2008年6月固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况.12
图 3：2008年1-6月不同用途房地产投资完成额所占比重13
图 4：2005年-2008年6月东、中、西部地区房地产开发投资增长13
图 5：2006年-2008年6月房地产开发企业资金来源构成增长趋势15
图 6：2006年-2008年6月全国房地产企业土地购置与开发面积同比...17
图 7：2006年-2008年6月全国商品房、商品住宅施工面积及同比17
图 8：2006年-2008年6月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比18
图 9：2006年-2008年6月全国商品房销售面积及同比18
图 10：2006年-2008年6月全国商品房销售额及同比19
图 11:长沙市2008年1-6月房地产开发完成投资构成（按用途分）46
图 12:长沙市2008年1-6月房屋施工面积（按用途分）47
图 13:长沙市2008年1-6月房屋竣工面积（按用途分）48
图 14:长沙市2008年1-6月商品房价格走势图50
图 15:武汉市2007-2008年6月住宅成交均价走势分析50
图 16:2008年1-6月
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