高·尚领域千人抢房营销深度解读.pdf

高·尚领域千人抢房 营销深度解读 项目基本情况解读 项目基本情况介绍 总建筑面积 1170000㎡ 容积率 4 规划户数 729套（办公） 物业服务 和记物业服务（深圳）有限公司 首批362套 6.07元/㎡.月（办公） 办公属性 物业类型 产权50年 建筑形态 32F高层（办公） 装修标准 3000元/㎡报价装修 目前报价 销售报价3.0万/㎡ 6月22日认筹 开盘时间 开盘7月初 交房时间 此次销售房源2015.3月 认筹方式 15万抵30万 地理位置 高尚领域为长江实业在 真如的A3-A6地块，位 于铜川路以北、曹杨路 以东、规划真华路以 西、规划固川路以南， 北临A1、A2地块，与后 者并称真如城市副中心 南北两心。 交通情况 轨道交通：地铁11号线及14号线 （规划）真如站，临近7号线、15号 线（规划）、L2号线（规划）。 公共交通：项目门前有01、106、 129、319等公交线路。 销售说辞：距离上海西站800m， 距离虹桥国际枢纽20min，畅想2大 交通枢纽。2min上内环、3min上中 环、4min上外环，5条轨交上盖，做 到高铁、高速、高架环绕。 周边配套 除了真如板块原有生活配套，项 目主推自带的大型商业。 销售说辞：总体量117万㎡分为 “西上海中心广场”、“赛斯广场 ”、“好莱坞广场”、“中央公园 生活区”、“生活艺术广场”5大 功能分区。22万㎡环球都会购物商 圈未来与11号线、14号线无缝对接 。星级酒店包括“海逸酒店”、“ 喜来登酒店” 房源情况 6月22日认筹，首批房源推 出7、10号楼。共362套。占 首批推 案位置 项目住宅总量的50%左右。 7、10 号楼 户型情况 7号楼全部为163㎡，两梯两户。 10号楼：105~122㎡，三梯六户 户型图一览 110㎡户型，3房。 105㎡户型，3房。 163㎡户型，3房。 122㎡户型，3房。 客厅交付标准 高级易洁仿石纹地砖 部分采光飘配暗花大理石面（交付时没有栏杆） 高级花纹大门 双层中空玻璃配铝合金窗框 分体式空调系统 交付配置 有线电视插座 烟感探测器 消防喷淋头 应急按钮 访客对讲分机 交付标准样板房内，采用panasonic分体式空调 浴室交付标准 花洒套装 高级浴缸冷暖水龙头 高级洗涤盘水龙头 时尚椭圆洗涤盆 流线型座厕 高端品牌流线型浴缸 五金：毛巾架、毛巾环、厕纸架、挂衣钩、浴帘杆、