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2 PAGE 辽 宁 工 业 大 学 课 程 设 计 说 明 书（论 文） 辽 宁 工 业 大 学 《房地产经营管理》 课程设计（论文） 题目：“宏业枫华”住宅小区项目策划与可行性分析报告 学 院： 管理学院 专业班级： 工程管理101 学 号： 101601026 学生姓名： 苏莹莹 指导教师： 李晓云 教师职称： 副教授 起止时间：2013.10.152014.01.10 课程设计（论文）任务及评语 学 院：管理学院 　　　　　　　　　　　　教研室： 学 号 101601026 学生姓名 苏莹莹 专业班级 工程101班 课程设计（论 文）题 目 “宏业枫华”住宅小区项目策划与可行性分析报告 课程设计（论文）任务 本课程设计是工程管理专业技术实践课。本实践课的主要目的和任务是：运用房地产市场营销的基本内容和体系，对房地产新项目进行开发营销策划。通过本课程设计把培养学生策划能力作为宗旨，通过策划报告的编制，明确房地产项目策划从哪里入手，有哪些步骤，个阶段要做什么，用什么方法做等。通过课程设计，启发学僧创新思维。 指导教师评语及成绩 成绩： 指导教师签字： 年 月 日 PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc294477222 一.项目总论 PAGEREF _Toc294477222 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294477223 1.1项目背景 PAGEREF _Toc294477223 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294477226 1.2现状及周边环境 PAGEREF _Toc294477226 \h 2 HYPERLINK \l _Toc294477229 1.3规划设计条件 PAGEREF _Toc294477229 \h 2 HYPERLINK \l _Toc294477233 1.4可行性研究报告研究意义与范围 PAGEREF _Toc294477233 \h 3 HYPERLINK \l _Toc294477236 2.房地产市场研究 PAGEREF _Toc294477236 \h 3 HYPERLINK \l _Toc294477237 2.1宏观环境分析 PAGEREF _Toc294477237 \h 3 HYPERLINK \l _Toc294477240 2.2区域环境分析 PAGEREF _Toc294477240 \h 4 HYPERLINK \l _Toc294477243 2.3房地产市场现状及供求趋势分析 PAGEREF _Toc294477243 \h 6 HYPERLINK \l _Toc294477247 3.项目定位 PAGEREF _Toc294477247 \h 7 HYPERLINK \l _Toc294477248 3.1项目SWOT分析 PAGEREF _Toc294477248 \h 7 HYPERLINK \l _Toc294477253 3.2可类比项目研究 PAGEREF _Toc294477253 \h 8 HYPERLINK \l _Toc294477254 3.3 产品定位 PAGEREF _Toc294477254 \h 9 HYPERLINK \l _Toc294477257 3.4 价格定位 PAGEREF _Toc294477257 \h 10 HYPERLINK \l _Toc294477258 4.项目规划设计 PAGEREF _Toc294477258 \h 11 HYPERLINK \l _Toc294477259 4.1户型设计 PAGEREF _Toc294477259 \h 11 HYPERLINK \l _Toc294477260 4.2小区规划 PAGEREF _Toc294477260 \h 11 HYPERLINK \l _Toc294477261 5.项目开发建设 PAGEREF _Toc294477261 \h 11 HYPERLINK \l _Toc294477262 5.1项目