房地产项目市场调查报告大纲(给学生).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1 @北京房地产项目调查报告 编制人员：学号115023201 姓名：孙熊乐 学号115023207 姓名：凌恒 学号115023220 姓名：王宇 学号115023221 姓名：易琴 学号115023231 姓名：王志军 学号115023236 姓名：梁杰 学号115023243 姓名：王浩川 学号095023247姓名：张拓千 完成日期：2014年11月19日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc404236654 1.调研目的 PAGEREF _Toc404236654 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404236655 2.调研报告编制依据 PAGEREF _Toc404236655 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404236656 3.调研内容 PAGEREF _Toc404236656 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404236657 3.1宏观环境分析 PAGEREF _Toc404236657 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404236658 3.1.1政治法律环境 PAGEREF _Toc404236658 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404236659 3.1.2宏观经济环境 PAGEREF _Toc404236659 \h 5 HYPERLINK \l _Toc404236660 3.1.3房地产市场总体运行状况 PAGEREF _Toc404236660 \h 8 HYPERLINK \l _Toc404236661 3.2中观环境分析（河北、廊坊市） PAGEREF _Toc404236661 \h 9 HYPERLINK \l _Toc404236662 3.2.1经济发展水平 PAGEREF _Toc404236662 \h 9 HYPERLINK \l _Toc404236663 3.2.2城市发展规划 PAGEREF _Toc404236663 \h 9 HYPERLINK \l _Toc404236664 3.2.3房地产项目供需状况 PAGEREF _Toc404236664 \h 10 HYPERLINK \l _Toc404236665 3.3微观环境分析 PAGEREF _Toc404236665 \h 12 HYPERLINK \l _Toc404236666 3.3.1用地现状调查分析 PAGEREF _Toc404236666 \h 12 HYPERLINK \l _Toc404236667 3.3.2项目周边环境调查 PAGEREF _Toc404236667 \h 12 HYPERLINK \l _Toc404236668 3.4 竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc404236668 \h 13 HYPERLINK \l _Toc404236669 3.4.1@北京项目简介： PAGEREF _Toc404236669 \h 13 HYPERLINK \l _Toc404236670 3.4.2泰达广场项目简介 PAGEREF _Toc404236670 \h 16 HYPERLINK \l _Toc404236671 3.5 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc404236671 \h 18 HYPERLINK \l _Toc404236672 4.调研结论 PAGEREF _Toc404236672 \h 18 HYPERLINK \l _Toc404236673 5.调研任务分工说明 PAGEREF _Toc404236673 \h 20 1.调研目的 从2014年11月10日到2014年11月20日，针对位于燕郊地区@北京房地产项目展开调研活动。 本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了@北京项目的市场情况，从而为@北京项目的销售决策提供比较全面的数据参考。 2.调研报告编制依据 (1)网上查阅资料，以及国家统计局发布的相关资料 (2)现场实际调查等等 3.调研内容 3.1宏观环境分析 3.1.1政治法律环境 2014年我国城市化率达到53.73%预计在2050年我国的城市化率将达到70%，根据纳瑟姆提出的“纳瑟姆曲线”理论城市化发展对房地产业持续推动，当城市化率达到30%时，房地产投资开始加速增长，当城市化率达到?50%时，房地产投资将达到峰值，其后一直到城市化率达到7