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如何评价规划建筑方案 世联地产培训课程 2007 年 11 月 课程目标 • 掌握规划建筑方案的评价方法 设计方案 规划设计方案 建筑设计方案 建筑设计方案 总平面图 （总图） 多方案评价 建筑平面图、立面 图、剖面图 （平、 剖、立） 评优 目录 一．课题的提出 二．评价方案的市场性 三．评价方案的经济性 四．评价方案的建筑设计优劣 五．案例分析 一.课题的提出 1. 房地产项目开发前期工作的必要环节 2. 传统评价方法 3. 专业评价方法 房地产项目开发前期工作的必要环节 设计方案招投标 • 建筑设计方案选优 委托设计 （多方案） • 建筑设计方案改进 传统评价方法分析 定性 方案优点 分析 方案A 方案缺点 方案优点 方案比 方案B 方案缺点 较，优 方案B 多劣少 胜出 方案优点 方案C 方案缺点 直观感 觉判断 专业评价方法 综合、系统、专业 定性分析 定量分析 市场类 全面的、多角 统计学原理之 度的、大量的 一： 专业定性分 总体评价 析，达到定量 样本越多， 分析目的 越接近总体 建筑类 经济类 评标方法特点（一） 1.