民用建筑设计通则 条文说明.pdf

第二篇 最新工程建设标准规范#.* 中华人民共和国国家标准 民用建筑设计通则 !#$%#—$$# 条文说明 ’ 总 则 ’($(’ 根据建设部《关于印发二!!!年至二!!一年度工程建设国家标准制订、 修订计划》建标［ ］ 号文的通知，对《民用建筑设计通则》 — 进行修 $$’ )* +,+ %* )* 订。《民用建筑设计通则》 — 自 年颁布实施以来，在规范编制、工程设计、 +,+ %* )* ’-)* 标准设计等方面发挥了重大作用。但随着国家经济技术的发展和进步，人民生活水平的 提高， 世纪初期对各项民用建筑工程在功能和质量上有更高、更新的要求。原《通 ’ 则》定位是“各类民用建筑设计必须遵守的共同规则”，在建设部制订《城乡规划、城 镇建设、房屋建筑工程建设标准体系》的“建筑设计专业”中本通则处于第二层次——— 通用标准，根据其通用性和重要性，建设部将其提升为国家标准，作为民用建筑工程使 用功能和质量的重要通用标准之一，主要确保建筑物使用中的人民生命财产的安全和身 体健康，维护公共利益，并要保护环境，促进社会的可持续发展。本通则是民用建筑设 计和民用建筑设计规范编制必须共同执行的通用规则。本着“增”、“留”、“删”、“改” 四原则对原《通则》进行修订。 ’($( 本通则适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。原《通则》只适用于城 市，由于国民经济的发展，我国城乡经济和技术水平都有了很大提高，无论是城市还是 村镇，对民用建筑工程质量都不能放松，根据防火规范等有关规定适用于新建、扩建和 改建的民用建筑工程，本通则作为国家标准也应适用于城乡。乡镇建筑一般规模小、标 准低，但所订日照、通风、采光、隔声等标准在乡镇广大地区更容易做到，地方上也可 根据本通则内容和具体情况制订地方标准或实施细则。 ’($(% 根据原《通则》中的设计基本原则和现代要求，加以补充和发展。如增加 了人、建筑、环境的相互关系，可持续发展的要求；体现以人为本原则等，这些要求无 量的指标，但作为设计的重要理念和原则，不可忽视。国家有关的工程建设的法律、法 规主要是指《建筑法》、《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计 管理条例》等。 )(+ 第二篇 最新工程建设标准规范 ! 术 语 !#$# “用地面积”指详细规划确定的一定范围内的用地面积。 !#$$ 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总 和”指地上部分建筑面积总和，“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积； 但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地 面架空层是否计入总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。 !#$! 绿地率中的“地区总面积”为独立开发地区（如城市新区、居住区、工业 区等）。绿地率不同于绿化覆盖率，后者包括树冠覆盖的范围和屋面的绿化。地下室 （或半地下室）上有覆土层的是否计入绿地面积，各地区有不同的规定，如北京地区覆 土层在%# 以上的可计入绿地面积，重庆地区覆土层在$!# 以上的可计人绿地面积 等等。北京地区为了鼓励屋面绿化，规定屋面绿化可以 计入绿地面积。因此，应根 $ ’ ( 据各地规划行政主管部门的具体规定来计算绿地面积。 !#$( 顶层的层高计算有几种情况，当为平屋面时，因屋面有保温隔热层和防水 层等，其厚度变化较大，不便确定，故以该层楼面面层（完成面）至屋面结构面层的垂 直距离来计算。当为坡顶时，则以坡向低处的结构面层与外墙外皮延长线的交点作为计 算点。平屋面有结构找坡时，