华恩商务酒店内装饰工程立项报告.pdf

１ 编制说明 该立项报告根据朱清杰总工程师关于一号项目宾馆层装修方 案及2008年12月20日市场相关人工、材料价格进行编制。 编报人： 审核人： 编报时间： 第一部分 立项背景与意义 1.1、项目名称及目标 1.1.1、项目名称：华恩商务酒店内装饰工程 1.1.2、项目目标：华恩商务酒店在内装饰方面具备使用条件， 并在其它条件成熟后，可以为在该处消费的顾客提供舒适的休息、 休闲条件，同时为公司创造经济利益，为社会创造价值。 1.2、项目立项需求原因及项目背景 1.2.1、项目立项目的及需求原因 华恩大厦自 2006 年 9 月开始投建，2007 年 9 月主体封顶， 截止目前 2008 年 12 月，建安工程已基本完成，而公司对该项目 投入资金也已过亿元。华恩大厦地处火车站、汽车站交汇地，旅 客对于临时休息场所需求较大，且火车站周边缺少正规宾馆，故 在该位置设置宾馆属填补市场需求空白。为适应市场需求，并使 该项目早日为公司实现长久性盈利，该项目的内装修需在公司领 导前瞻性指示中开始一个商务宾馆形象性进程— 内装饰工程。 1.1.2、项目背景 １ ２ 华恩商务酒店位于火车站汽车站交汇处的华恩大厦 15 至 19 层，共五层，每层建筑面积993 ㎡ ，层高3.3 米，建筑面积共计 4965 ㎡ 。每层客房共28间，共计140间。 1.3、项目思路 本项目筹备及运作过程中应本着对公司及施工单位负责的态 度去完成项目运作，筹备过程中应根据市场行情及施工质量要求 进行材料材质及品牌选择，本着满足使用要求、成本最低化及装 饰效果最优化的目的进行工程筹备。在施工单位选择中应根据施 工单位的垫资能力、施工质量及工期控制能力进行选择。 施工管理过程中应注意施工材料进场的检验及施工过程中的 施工质量控制。 1.4、本项目对单位技术进步的推动作用 本项目施工过程中的经验及施工完成并满足使用要求后，可 为今后开发项目中的办公楼装饰施工项目成本控制及施工质量控 制提供完备的成本控制及施工控制经验。 第二部分 施工方案、条件、工艺及施工材料选择 2.1、施工方案 根据华恩大厦商务酒店布置状况进行分析，针对酒店部分装 饰装修方案如下： 2.1.1、装饰部分 第一装饰部分： 一、 室内部分（不含电路）： 墙体：墙体除卫生间外所有的墙体粉刷乳白色乳胶漆； 地面：地面铺仿实木复合地板； 顶部：顶部批刷乳胶漆，顶部做石膏顶带线； 窗户：做窗套装饰颜色枣红色； 门 ：实木门（相关部门另行决定）； 特殊要求：距承重梁2.4米与承重梁下缘平做石膏板吊顶（顶 部在房间面积为19.8平方米的房间顶做石膏板吊顶，斜角房间做 ２ ３ 石膏板吊顶，房间吊顶高度均与窗边梁底部平），刷乳胶漆，其余 部分不做吊顶，直接刷乳胶漆。 二、卫生间内部（不含电路）： 墙体：墙面贴墙砖；地面铺防滑地砖； 顶：铝天花吊顶，吊顶高度为距卫生间地面2.4米； 门：塑钢门（具体尺寸现场定）颜色乳白色； 洁具设备：面盆、恭桶、花洒、梳妆镜、电热水器等。 三、 核心筒周围走廊部分： 顶：石膏板吊顶，批刷乳胶漆颜色同墙壁颜色，吊顶高度为 与核心筒外围主梁底平； 地面：地面铺地毯，颜色深红色，走踢脚线； 管道装饰：采用木工板进行装饰。 四、 电梯前室部分： 墙壁：