2013年深圳市年度房地产市场报告.docx

2013年深圳市房地产市场年度总结 PAGE \* MERGEFORMAT 2 2013年深圳市房地产市场 年度总结报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc378419663 (一) 市场综述 PAGEREF _Toc378419663 \h 4 HYPERLINK \l _Toc378419664 (二) 宏观经济概况 PAGEREF _Toc378419664 \h 4 HYPERLINK \l _Toc378419665 (三) 行业发展概况 PAGEREF _Toc378419665 \h 5 HYPERLINK \l _Toc378419666 1. 全年行业政策盘点 PAGEREF _Toc378419666 \h 5 HYPERLINK \l _Toc378419667 2. 行业发展概况 PAGEREF _Toc378419667 \h 6 HYPERLINK \l _Toc378419668 (四) 市场表现 PAGEREF _Toc378419668 \h 8 HYPERLINK \l _Toc378419669 1. 一级市场 PAGEREF _Toc378419669 \h 8 HYPERLINK \l _Toc378419670 1.1 土地供给 PAGEREF _Toc378419670 \h 8 HYPERLINK \l _Toc378419671 1.2 土地成交 PAGEREF _Toc378419671 \h 10 HYPERLINK \l _Toc378419672 1.3 一级土地市场总结 PAGEREF _Toc378419672 \h 12 HYPERLINK \l _Toc378419673 2. 二级市场 PAGEREF _Toc378419673 \h 12 HYPERLINK \l _Toc378419674 2.1 深圳市新增批售面积 PAGEREF _Toc378419674 \h 12 HYPERLINK \l _Toc378419675 2.2 深圳市成交量 PAGEREF _Toc378419675 \h 13 HYPERLINK \l _Toc378419676 2.3 深圳市成交均价 PAGEREF _Toc378419676 \h 14 HYPERLINK \l _Toc378419677 2.4 深圳市未来供应量 PAGEREF _Toc378419677 \h 15 HYPERLINK \l _Toc378419678 2.5 2013年典型项目监控 PAGEREF _Toc378419678 \h 16 HYPERLINK \l _Toc378419679 3. 三级市场 PAGEREF _Toc378419679 \h 19 HYPERLINK \l _Toc378419680 3.1 全市二手房成交走势 PAGEREF _Toc378419680 \h 19 HYPERLINK \l _Toc378419681 3.2 各区域二手房成交情况 PAGEREF _Toc378419681 \h 20 HYPERLINK \l _Toc378419682 3.3 2013年深圳六大区域走势分析 PAGEREF _Toc378419682 \h 22 HYPERLINK \l _Toc378419683 3.4 龙华新区二手房情况 PAGEREF _Toc378419683 \h 22 HYPERLINK \l _Toc378419684 3.5 深圳市三级市场整体情况 PAGEREF _Toc378419684 \h 24 HYPERLINK \l _Toc378419685 (五) 后市展望 PAGEREF _Toc378419685 \h 25 HYPERLINK \l _Toc378419686 1. 常态化调控持续，长效调控机制有望建立 PAGEREF _Toc378419686 \h 25 HYPERLINK \l _Toc378419687 2. 市场资金有所趋紧，短期限贷限购政策难以退出，刚需将支撑楼市总体趋稳 PAGEREF _Toc378419687 \h 26 HYPERLINK \l _Toc378419688 3. 库存充足，新盘扎堆，新增供应持续增加 PAGEREF _Toc378419688 \h 27 HYPERLINK \l _Toc378419689 4.