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深圳国际艺术城商业运营策划案 商业经营管理公司 2005 年 1 月 20 日 目录： 5、项目推广策略 第一、市场形势分析 1、中国经济大势 第三、资源梳理整合 2 、区域经济大势 1、企业内部资源整合 3、区域市场需求大势 2 、企业外部资源整合 4 、区域行业竞争大势 3、行业内部资源整合 5、区域板块文化底蕴 4 、行业外部资源整合 5、商业管理规划 第二、项目策略规划 1、项目总体定位 第四、商业经营运作 2 、项目理念制定 1、总体目标 3、项目功能规划 2 、年度工作重点 4 、项目运作模式 3、年度工作计划 第一、市场形势分析 （一）中国经济走势 社会消费增长一般要经历三个阶段：第一个阶段，是解决温饱问题；第二个阶段，是维护和追求健康素质；第三个阶段，是追求 精神享受。而这三个不同消费阶段，都与各个时期的经济发展水平密切相连。 有研究表明，当人均 GDP 突破 1000 美元的水平时，文化消费在居民消费中的比重明显上升。而截至 2002 年，中国人均 GDP 已 经超过 1000 美元，广东省人均 GDP 已达到 1700 美元，而珠三角人均 GDP 超过 3000 美元，广州、深圳等城市甚至超过 5000 美元。 广东省经济的飞速发展和居民收入的不断提高，必然带来社会消费结构的深刻变化。 据国家统计局资料显示，目前我国的文化消费存在 3000 亿到 4000 亿元的结构性缺口。 小结：中国文化产业经济面临很大的市场空间及良好的发展前景。 （二）区域经济走势 据省统计局的一项调查资料显示，广东省城镇居民在食品、衣着、家庭设备用品等方面的消费增长放缓，而交通通信、医疗保健、 居住、娱乐教育文化等方面的消费支出呈加速上升趋势。 2002 年城镇居民人均娱乐教育文化服务支出 1386.12 元，比 1995 年增加了 704.02 元，增长 102.6%.。城镇居民消费结构正在由生 存型消费向享受型、发展型消费升级。 文化消费逐渐成为广东省城镇居民消费的热点，也将是扩大内需的新亮点。广东省文化消费庞大的市场容量和潜在的市场需求， 将为建设文化大省带来持续的动力。 小结：广东省的区域经济发展和政府的社会文化建设部署都将极大的促进文化产业的发展。建设文化大省，特别是发展文化经济， 包括促进文化产业的发展，文化消费是其中不可或缺的一环。 （三）区域市场需求走势 文化消费现已经成为广东新消费热点。广深两地购书中心，日均人流量超过 10 万人；定位合理的文艺演出受大众欢迎，一票难求； 七星岩、梅州客家民居、中山伟人故里等文化含量高的旅游景点吸引众多游人……这不仅让众多文化商家赚得丰厚的利润，也让消费 者感受到文化消费的品味提升。 随着广东社会、经济、文化的快速发展，以及建设文化大省决策的实施，用于休闲娱乐、艺术享受和教育学习方面的文化消费， 已经成为广东省城镇居民的消费热点。据省统计局的资料显示，广东省文化消费需求总量可达800