进行可行性研究.PPTVIP

第一章 建筑工程造价概述 第一节 基本建设项目 ——基本建设的程序 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。 基本建设的程序概念 基本建设的程序 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制设计文件 工程招投标 签订合同 进行施工准备 全面施工 生产准备 竣工验收 交付使用 工程项目的后评价 建设程序和各阶段工程造价间的关系： 对建设项目的必要性和可行性进行初步研究，提出拟建项目的轮廓设想。 项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是建设程中最初阶段的工作。 一、提出项目建议书 具体论证和评价项目在技术和经济上是否可行，并对不同方案进行分析比较；可行性研究报告作为设计任务书（也称计划任务书）的附件。 二、进行可行性研究 项目建议书批准后，应紧接着进行可行性研究。可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。 设计任务书对是否上这个项目，采取什么方案，选择什么建设地点，作出决策。 三、编制设计任务书 选择建设地点主要考虑三个问题: 一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠; 二是建设时所需水、电、运输条件是否落实;三是项目建成投产后原材料、燃料等是否具备，同时对生产人员生活条件、生产环境等也应全面考虑。 四、编制设计文件 设计任务书批准后，设计文件一般由主管部门或建设单位委托设计单位编制。一般建设项目设计分阶段进行，有三阶段设计和两阶段设计之分。 三阶段设计包括初步设计（编制初步设计概算）、技术设计（编制修正概算）、施工图设计（编制施工图预算）。 两阶段设计包括初步设计、施工图设计。 对于技术复杂而又缺乏设计经验的项目，经主管部门指定按三阶段设计，一般项目采用两阶段设计，有的小型项目可直接进行施工图设计。 五、工程招投标、签订施工合同 建设单位根据已批准的设计文件和概预算书，对拟建项目实行公开招标或邀请招标，选定具有一定技术、经济实力和管理经验，能胜任承包任务、效率高、价格合理而且信誉好的施工单位承揽招标工程任务。施工单位中标后，建设单位与之签订合同，确定承发包关系。 六、进行施工前准备 其主要内容包括:征地、拆迁和场地平整;完成施工用水、电、路等工程:组织设备、材料订货;准备必要的施工图纸等工作 七、全面施工、生产准备 建设项目经批准新开工建设，项目便进人建设施工阶段。这是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。 生产准备的主要内容有:招收和培训人员;生产组织准备;生产技术准备;生产物资准备。 八、竣工验收、交付使用 竣工验收是工程建设过程的最后一环，是全面考核建设成本、检验设计和施工质量的重要步骤，也是项目由建设转入生产或使用的标志。 九、项目后评价 项目后评价就是在项目建成投产或投入使用后一定时刻，对项目的运行进行全面评价，即对投资项目的实际成本——效益进行系统审计，将项目的预期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面对比考核。 对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面科学的评价。 总 结 本知识点主要介绍了基本建设的九个程序。这部分内容是学习本门课程的基础，重点应掌握每个程序中具体的工作内容。