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物 业 经 第四章 收益性物业价值评估 第四章 收益性物业价值评估 营 管 华东师范大学东方房地产学院 华东师范大学东方房地产学院 谢福泉 理 谢福泉 2012年6月29 日 Edited by B. Y., Sun 1 第一节 收益性物业的概念 第一节 收益性物业的概念 物 • 物业按照是否产生收益来划分，分为收 业 益性物业和非收益性物业。 经 • 收益性物业是指能直接产生租赁收益或 营 其他经济收益的物业，包括： 管 – 住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅 馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车 理 场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓 库（用于出租的）等。 2012年6月2