伟业顾问：大同睿和新城地产项目价值沟通提案.pdf

大同睿和新城地产项目价值沟通提案 开启一座不断向上的生活之城 2009.4 写在前面 首先感谢开发商对我们工作的大力支持与配合，才能顺利完成市场调研工作。 我们关注睿和兴业品牌理念，理解本项目开发对企业品牌的增值效应和在大 同市场营建品牌长期竞争优势的战略意义。 深化解读本项目的价值，展望大同未来发展趋势及其与城市升级/产品格局 优化的互动关系。 本次报告分为两个部分，第一阶段报告为市调报告，第二阶段报告为营销报 告。此次提报为市调报告。 沟通框架  城市价值沟通  市场价值沟通  项目价值沟通  客户分析与定位  销售目标与计划 城市价值沟通  城市属性探寻  城市经济  城市定位与发展规划 城市价值沟通  城市属性探寻  城市经济  城市定位与发展规划 来到一座城市 晋北中心——大同 大同地处山西省北端，位于京津冀 北都市圈是我国第三个大型都市 群——即 “大北京地区” 。众所周 知，山西省的重要城市大多数集中 在南部，北部仅有大同，在太原对 省域中部形成带动和促进作用的形 势下，北部经济发展的龙头非大同 莫属。大同处于北京、呼和浩特、 太原构成的三角形结构中心 ，特别 是三个城市之间的交通联系主要通 过大同，因而大同是这一地区重要 的交通枢纽。 大同与太原形成双核效应 成为北京、呼和浩特、太原三角 中心，是重要的城市交通枢纽 历史文化名城——大同 大同市境内现存古建筑、古墓葬、古 遗址2万余处，其中国家级和省级文 物保护单位60余处。 驰名中外的主要有北魏文成帝和平初 年开凿的云冈石窟；现存的惟一的辽 代木构建筑上、下华严寺；九龙壁； 北岳恒山、悬空寺、灵丘觉山寺、古 长城等。 历史文化名称是大同标志性城市品牌。 大同大力开发旅游业，打造大同市极具竞争力的产业品牌。 能源重镇——大同 矿产与能源的优势支撑着大同，并确定了