某项目前期产品建议提报.pptVIP

汇报完毕，谢谢！ 1、重点个案销售情况： 锦江世纪城——安达最具品质楼盘 总建面 38万㎡，分四期 一期 尾盘，08年初开始销售 开11栋，包括2栋高层，已入住，入住人口较少 面积区间 80—164㎡ 价格 一期剩余房源均价2000元/㎡ 客群构成 安达本地孩子上完高中的40—50岁的人、周边乡村想安家安达的收入在10万元左右的双教师家庭、部分大庆人；这部分人多数有车。 多层 总建面 4.6万㎡ 价格 均价2000元/㎡ 房型配比 主力户型110㎡两居占60%（两室两厅两卫） 其余130㎡、102㎡、82㎡ 2栋高层 总建筑面积 2.52万㎡，84户 房型配比 2栋高层集中146—164㎡三居户型，各50% 销售情况 基本售完，剩余把山、顶层 价格 均价2300元/㎡，每层差价40—50元 二期 2010年计划开3.8万㎡，现只开了3栋多层 房型区间 63—89㎡（主力），少量70㎡ 销售情况 内认30%，交定金3万。内认不乐观的原因：本地人对此项目的距离市中心远、交通不便的抗性较大 客群构成 安达拆迁户中分离的人，对价格看重的收入一般的家庭 中和雅苑——安达体量最大的楼盘 总建面 38万㎡，共分5期 一期 一期08年8月开始销售，现已入住，尾盘阶段 总建面积 4万㎡左右 剩余房型 60㎡、80㎡几户顶层、把山户型 主力客群 乡村退休教师、项目附近某高中老师团购 团购价格 168