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浙江盈都房地产开发有限公司
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盈都·牡丹城综合楼精装修
工程合同
甲 方：浙江盈都房地产开发有限公司
乙 方：上海汇发建筑装潢工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商甲方委托乙方对盈都·牡丹城综合楼进行装修,双方签订如下合同条款：
工程概况、承包范围、承包方式及合同工期
1.1工程名称：盈都·牡丹城综合楼精装修工程
1.2工程地点：海宁市洛隆路北侧、皮都路东侧
1.3承包范围：盈都·牡丹城综合楼精装修施工图范围内装饰装修及水电安装工程,不包括外立面干挂石材、门窗、雨蓬、幕墙、可移动家具及土建施工单位完成的工程。
1.4承包方式：包工、包料、包材料二次搬运、包质量、包工期、包安全、包保修、包成品保护、包验收前的清洁、包验收、包脚手架搭设、包安装过程中的各项试验及相关测试、包售后服务、包税金等费用，并纳入总包管理。
1.5合同工期：合同签订后五十天内完成所有承包范围内及甲方要求的各项工作，三十天内完成一楼的所有承包范围内及甲方要求的各项工作,不得延误工期，业主要求除外。
1.6提交完整的竣工资料（一式肆份）。
1.7工期延误：如因乙方原因造成工期延误十天以内的，每延误一天，乙方须向甲方支付合同总造价的百分之一作为违约金；逾期超过十天则每天违约金为合同总造价的百分之二；超过十五天则甲方有权解除合同，同时造成损失的仍需赔偿经济损失。如遇下列情况或非乙方原因造成的工期延误，经甲方签字盖章确认后，合同工期相应顺延。
1.7.1由于甲方提出的重大设计变更，而实际确实影响工期的。
1.7.2不可抗力：指战争、动乱，空中飞行物坠落以及非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、地震、十二级以上的台风等自然灾害。
1.8由于不可抗力导致一方不能履行本合同时，该方应在事故发生的十五天内以有关部门认证书的形式告知。同时双方应共同努力减少损失，并协商采取补救措施。
工程量与价格说明
工程暂计合同总价为人民币 = 582052 \* CHINESENUM2 伍拾捌万贰仟零伍拾贰元零玖分（￥582052.09元）。
2.1本合同价格以单价（详见附件一）包干，单价包括主材、辅材、人工、机械及损耗等，管理费及税金按百分之十计取,工程量按实结算。
2. 2本合同单价在合同期内为固定不变价。
2.3上述价格包括：
2.3.1完成上述项目的材料价。
2.3.2完成上述项目的制作、安装、运输、成品保护费及现场施工用水电费、管理费、税金等费用。
2.3.3合同规定保修期内的保修费用及甲供材料的保管费。
2.3.4乙方自行承担在楼盘内储物仓库和办公室等场地使用而发生费用。
2.3.5乙方应缴国家及地方规定的税金及应计取的利润。
2.4本合同为固定单价包干，按双方确定的各分项工程项目单价加管理费及税金包干。
2.5如图纸及方案有所变更，以甲方签字确认的正式变更文件为准，如因特殊原因而发生的现场签证由甲方盖章有效，方可调整工程量或单价。
2.6价格的说明：
2.6.1地砖、大理石、灯具（除吊灯外）主材按签证价执行，决算时除主材外其它费用不作调整。
2.6.2背景音响、吊灯、洁具、龙头、换气扇及设备为甲供，决算时安装费用不作调整。
2.6.3其余单价详见附件一。
第三条 工程款支付方式
3.1合同签订并进场十天内支付百分之二十，完成该工程合同的工程量后再支付百分之六十，竣工验收合格后三个月内完成决算，经双方签字确认后付到实际工程量的百分之九十五,同时提供全额海宁建筑施工发票,余款竣工验收合格后一年内付清。
第四条 工程技术条件及有关说明
4.1加工、施工需满足我国现行规范要求。
4.2主要材料的品质要求：除附件一中明确品牌外，细木工板为千年舟，饰面板为云峰，铝塑板为吉祥,开关面板为鸿雁， 同时均应采用一等品或以上产品。
4.3工程质量标准：乙方应严格按国家有关设计及施工的标准和规范要求进行设计、加工制作以及施工安装。
4.4工程验收和竣工验收：
4.4.1材料验收：材料进场后四十八小时内，三方代表（甲方、监理及乙方）组织验收，签署书面验收报告，留存归档。必要时甲方、监理有权对产品质量作抽样检验，如抽样不合格，甲方有权对乙方做出处罚。
4.4.2竣工验收后，乙方应及时提交竣工报告和工程技术资料（壹式肆份），并由甲方组织各相关部门进行初验；整体工程竣工验收合格后，乙方应及时办理相关部门签署的工程竣工验收报告，并向总包单位移交（一式肆份）完整的竣工资料。
第五条 保证和保修
5.1乙方保证所提供的技术资料齐全、完整、清晰、可靠。在正确使用这些资料的情况下，能满足设计、安装、正常使用
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